Airbnb: Ponuky, Podvody a Bezpečnosť

Spoločnosť Airbnb zažila v posledných rokoch prudký nárast popularity ako platforma na sprostredkovanie ubytovania po celom svete. Služba ponúka cestovateľom možnosť nájsť si ubytovanie v súkromí bytov a domov, často za výhodnejšie ceny ako v hoteloch. Avšak, s rastúcou popularitou sa objavili aj problémy, ako sú podvody a nerešpektovanie platných predpisov.

Zásah proti Airbnb v Španielsku

Španielska vláda spolu s mestskými a regionálnymi úradmi začala plošný zásah proti turistickému ubytovaniu ponúkanému cez stránky ako Airbnb a Booking.com. Dôvodom sú ponuky, ktoré nerešpektujú platné predpisy. Po nariadení španielskej vlády stiahla spoločnosť Airbnb zo svojej platformy viac ako 65-tisíc ponúk rekreačných prenájmov, uviedlo španielske ministerstvo pre práva spotrebiteľov.

Väčšina zablokovaných ponúk Airbnb neuvádzala číslo licencie. Ministerstvo zároveň identifikovalo ďalších 54.728 ponúk, ktoré neuvádzajú číslo licencie. Túto povinnosť majú prevádzkovatelia podľa nového zákona od 1. júla.

V polovici júla sa španielske ministerstvo pre bývanie dohodlo s platformou Airbnb na plnení požiadaviek zákona. Platforma bude od augusta úradom odovzdávať zoznamy inzerovaných nehnuteľností a bude odoberať tie, ktoré nespĺňajú požiadavky zákona.

Podľa údajov španielskych ministerstiev zo začiatku júla úrady dostali žiadosti o registráciu na 255-tisíc nehnuteľností. Veľký počet žiadostí prišiel po 1. júli, keď úrady začali vymáhať nový zákon, ktorý nariaďuje, že každá nehnuteľnosť, ktorá slúži na krátkodobý prenájom, musí mať registračné číslo. Odstránenie ponúk nasledovalo po opakovaných pokusoch spoločnosti Airbnb o zrušenie tohto rozhodnutia na súde.

Platformy ako Airbnb a ďalšie vytvárajú podľa mnohých Španielov nadmerný cestovný ruch a prispievajú k tomu, že si miestni obyvatelia už nemôžu dovoliť bývanie v prenájme. V posledných mesiacoch vyšli do ulíc desaťtisíce Španielov, aby protestovali proti rastúcim nákladom na bývanie a nájom.

Podvodný nástroj Telekopye

Výskumníci spoločnosti Eset zverejnili nové zistenia o podvodnom nástroji Telekopye, ktorý je navrhnutý tak, aby pomáhal kyberzločincom podvádzať ľudí na internetových trhoviskách. Podľa jej zistení útočníci z Telekopye rozšírili svoje zameranie na populárne platformy na rezerváciu ubytovania, ako sú Booking.com a Airbnb.

Výskumníci spoločnosti ESET zistili, že organizovaná podvodnícka sieť Telekopye rozšírila svoju činnosť a zameriava sa na používateľov populárnych platforiem na rezerváciu ubytovania, ako sú Booking.com a Airbnb. Zvýšili tiež sofistikovanosť výberu obetí a cielenia na tieto dve rezervačné stránky.

Eset vysvetľuje, že Telekopye je súbor nástrojov, ktorý funguje ako bot v rámci platformy Telegram, kde aj amatérskym útočníkom poskytuje nástroje na automatizované vykonávanie online podvodov. Používajú ho desiatky podvodných skupín s až tisíckami členov, ktoré od svojich obetí odcudzujú milióny eur.

V sieti Telekopye podvodníci označujú cieľových kupujúcich a predávajúcich, teda svoje obete, ako mamuty. Výskumníci spoločnosti Eset preto podľa tejto logiky označujú útočníkov za neandertálcov.

„Podvodníci nepotrebujú takmer žiadne technické znalosti - Telekopye sa o všetko postará v priebehu niekoľkých sekúnd. „Podvodníci to dosahujú tak, že využívajú kompromitované účty legitímnych hotelov a prenajímateľov ubytovania na platformách, ktoré pravdepodobne získajú kúpou ukradnutých prihlasovacích údajov na fórach kyberzločincov. „Vďaka tomuto prístupu je podvod oveľa ťažšie odhaliť, pretože poskytnuté informácie sa týkajú priamo obetí a webové stránky vyzerajú dôveryhodne. Okrem diverzifikácie svojho cieľového portfólia sa neandertálci snažili zdokonaliť aj svoje nástroje a operácie, aby zvýšili svoje zisky.

„Pred vyplnením akýchkoľvek formulárov súvisiacich s rezerváciou sa vždy uistite, že ste neopustili oficiálnu webovú stránku alebo aplikáciu danej platformy. Podľa telemetrie spoločnosti Eset začali podvody s rezerváciami naberať na sile v roku 2024.

Kým v prípade online trhovísk útočníci cielia na širokú škálu platforiem, novšie podvody s ubytovaním sa týkajú primárne dvoch služieb - Booking.com a Airbnb.

„Koncom roka 2023, po tom, čo Eset zverejnil dvojdielnu analýzu Telekopye, česká a ukrajinská polícia v rámci dvoch spoločných operácií zatkla desiatky kyberzločincov využívajúcich Telekopye, vrátane niekoľkých kľúčových útočníkov,“ priblížila spoločnosť.

Na podvody využívajú kompromitované účty legitímnych hotelov a prenajímateľov ubytovania.

Podľa telemetrie spoločnosti Eset začali podvody s rezerváciami naberať na sile v roku 2024. "Podvody s tematikou ubytovania zaznamenali v júli prudký nárast a prvýkrát prekonali podvody na online trhoviskách z dielne Telekopye s viac ako dvojnásobným počtom detekcií," uvádza spoločnosť s tým, že v auguste a septembri pokračovali obe kategórie na podobnej úrovni. Zaznamenaný nárast podvodov s rezerváciami sa zhoduje s letnou dovolenkovou sezónou.

Na základe údajov z roku 2024 novšie podvody zamerané na ubytovacie služby nazbierali celkovo približne polovicu prípadov podvodov zameraných na trhoviská.

Spoločnosť Airbnb oslávila tento rok 10. výročie fungovania a pri tejto príležitosti zverejnila rebríček desiatich najžiadanejších ubytovaní v ich systéme. Vďaka tejto službe získali cestovatelia možnosť zaobstarať si nocľah na skutočne zaujímavých miestach.

Top 10 najžiadanejších ubytovaní v systéme Airbnb

Trullo, Apúlia, Taliansko: Typické malé okrúhle obydlia bielej farby s kužeľovitou strechou.
Jaskynný dom, Santorini, Grécko: Elegantný dom vytesaný do útesov s výhľadom na more.
Bambusová chatka, Kolumbia: Chatka na farme s čerstvým ovocím a zeleninou.
Ekologický kemp, Bali, Indonézia: Štýlové chatky z bambusu pri rieke.
Kamenná vila, Kréta, Grécko: Vila v tvare štúdia s kuchyňou a terasou.
Domček na strome, Havaj, USA: Luxusný domček na strome uprostred lesa.
Ekologická dedinka, Bali, Indonézia: Chatky uprostred ryžových polí.
It House, Kalifornia, USA: Moderný dom postavený zo skla v púšti.
Marocké B&B, Maroko: Honosná izba v štýle arabského zámku.
Vila, Čierna Hora: Vila pri pobreží Kotorskej boky s výhľadom na okolie.

Chráňte sa pred zlými hosťami Airbnb | Príbehy zo skutočného života, stratégie prevencie, ako sa s nimi vysporiadať

Ak chceš zažiť naozaj výnimočný Halloween so všetkým, čo k tomu patrí, pozri si tieto strašidelné ubytovania, ktoré ponúka Airbnb. Spoločnosť Airbnb, ktorá svojim zákazníkom sprostredkúva prenájom ubytovania takmer na celom svete, ponúka širokú škálu ubytovaní. Dokonca aj pre tých, ktorí obľubujú staršie budovy, z ktorých múrov sála strach. Pripravili sme pre teba zoznam najstrašidelnejších Airbnb ubytovaní v Európe, ktoré sú ideálne na strávenie konca októbra. Ak to už tento rok nestihneš, neváhaj a zabukuj si strašidelné ubytovanie na budúci Halloween. Ubytovanie vo veži, ktorá je najstaršou budovou v centre stredovekého mesta Seggiano, ponúka svojim hosťom výnimočný zážitok. Nachádza sa v srdci Toskánska, ktoré je svetovo známe pre svoje kvalitné vína a tradičnú taliansku kuchyňu. Cena SMS predplatného je 5 € s DPH.

Cestovanie po Oceánii: Tipy a triky

Oceánia, rozprestierajúca sa na obrovskej ploche Tichého oceánu, je pre mnohých synonymom pre exotickú dovolenku s tyrkysovým morom a palmami. No tento rozsiahly región ukrýva oveľa viac, než len idylické pláže. Tahiti, Bora Bora, Havaj, Fidži a Cookove ostrovy sú len zlomkom z tisícov ostrovov, ktoré tvoria túto fascinujúcu oblasť.

Cestovanie po Oceánii môže byť náročné kvôli veľkým vzdialenostiam a obmedzeným možnostiam dopravy. Prejsť Mikronéziu krížom-krážom je riadna fuška. Pri plánovaní cesty je dôležité zvážiť nasledujúce faktory:

Doprava: Letecká doprava je často jediná možnosť, no lety môžu byť drahé a nepravidelné.
Ubytovanie: Okrem luxusných rezortov nájdete aj jednoduchšie ubytovanie, no treba sa pripraviť na nižší štandard služieb.
Kultúra: Rešpektujte miestne zvyky a tradície.
Zdravie: Pred cestou sa informujte o potrebných očkovaniach a zdravotných rizikách.

Pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus svetového formátu, sú ideálne destinácie ako Francúzska Polynézia, Havaj, Cookove ostrovy a Fidži. Tieto ostrovné krajiny ponúkajú skutočne luxusné rezorty a prvotriedny servis. Mnohé hotely súperia o popredné miesta vo svetových rebríčkoch.

Airbnb v blízkych metropolách

Milujete cestovanie a spoznávanie kultúrnych a historických pamiatok nie len vo svete, ale aj v našom najbližšom okolí? Chystáte sa na predĺžený víkend do Budapešti, Prahy alebo Viedne a nepotrpíte sa na hotelové ubytovanie, či služby? Potom aj pre vás sú ponuky z Airbnb tým správnym riešením. Všetky nehnuteľnosti, ktoré si môžete už teraz aspoň prostredníctvom záberov pozrieť nižšie, by nemala mať problém obývať väčšina z vás, keďže spĺňajú naozaj všetky požiadavky potrebné pre kvalitné ubytovanie.

Náš nasledujúci výber, v ktorom sme sa pre vás snažili vybrať tie najzaujímavejšie možnosti ubytovania skrz stránku Airbnb v neďalekých metropolách ako je Budapešť, Praha alebo Viedeň, je potom tým pravým pre vás.

Budapešť

Jedna z obľúbených víkendových destinácií mnohých našincov, maďarská Budapešť, sa môže pýšiť obrovským množstvom kultúrnych pamiatok, skvelých reštaurácií alebo exkluzívnych obchodov a práve to sú tie najväčšie lákadlá pre turistov. Hniezdočko ako stvorené pre mladý pár, ktorí si plánuje predovšetkým užiť krásy mesta, ale zároveň sa chce prebúdzať v príjemnom prostredí. Ideálna je aj poloha nehnuteľnosti, ktorá je situovaná len 10 minút chôdze od vlakovej stanice Keleti a vzdialené nie je príliš ani samotné centrum Budapešti.

A veríme, že nadšení zostane aj po tom, ako vám oznámime cenu za jednu noc, ktorá bola majiteľkou stanovená na 28 €, čo je naozaj viac ako len štedrá ponuka, alebo? Náš v poradí druhý návrh na ideálne ubytovanie má podobné dispozičné riešenie ako prvá ponuka, ale lôžko dokáže ponúknuť naraz až štyrom ľuďom, medzi ktorých by sa krásne dala rozdeliť aj požadovaná suma za noc. Mimochodom, tá činí 36 €, čo stále nie je až tak veľa, pokiaľ sa chystáte prežiť víkend v Budapešti s priateľmi.

Zaujímavosťou je určite aj fakt, že daná nehnuteľnosť sa nachádza v útrobách historickej stavby v samom srdci hlavného mesta Maďarska, ktorej základy boli postavené ešte v roku 1910 a to oceňujeme. Milovníci minimalizmu, jednoduchosti a tmavých odtieňov si prí pohľade na byt nižšie prídu na svoje. Naša posledná dnešná ponuka z Budapešti je novo zrekonštruované sídlo v samom centre, odkiaľ máte všetky krásy ako na dlani.

Keďže pri rozhodovaní sme sa snažili zohľadniť aj cenu, tak podobné menšie byty sú jasnou voľbou, ktorú ocenia najmä mladšie ročníky s menšími finančnými možnosťami. Suma 30 € za jednu noc by nemala byť žiadnou prekážkou ani pre spomínanú skupinu ľudí a ak k tomu pripočítame aj vynikajúcu lokalitu, vznikne nám ideálna možnosť ubytovania v Budapešti.

Praha

Z hlavného mesta našich južných susedov sa presunieme do Slovákmi tak veľmi milovanej Prahy, z ktorej vám taktiež ukážeme 3 rôzne nehnuteľnosti v cenovej kategórii do 45 €. Tou prvou bude komfortný byt určený pre maximálne 2 osoby a nájdeme ho priamo v srdci mestskej časti s názvom Žižkov. Vhodný je predovšetkým pre mladšie páry, ktoré si prišli hlavné mesto Českej republiky užiť a nie tráviť čas na izbe a hrať spoločenské hry. V každom prípade, byt ako taký spĺňa všetky požiadavky, ktoré spĺňať má a to vrátane televízie, internetu, kuchyne alebo kúpeľne s práčkou.

Druhým v poradí bude moderná nehnuteľnosť plná šikovných a kreatívnych riešení nachádzajúca sa v 5. pražskom obvode s názvom Smíchov. Je ukrytá v útrobách nedávno zrekonštruovanej stavby zo 17. storočia, ktorých je Praha pomerne plná. Pôsobivý interiér je ladený do odtieňov šedej a určite vás zaujme už na prvý pohľad po estetickej stránke, pričom v ničom nezaostáva funkčnosť, čo sa naplno prejavilo napríklad u odkladacích priestorov.

Veľkou výhodou je určite aj veľmi blízka zástavka metra, z ktorej sa môžete rýchlo presúvať v rámci takmer celého mesta. To všetko môže byť vaše už za 27 € za noc, čo je povedzme férová ponuka. Posledným sídlom, ktoré dnes v rámci hlavného mesta Českej republiky aspoň virtuálne navštívime, bude modernou nabitý apartmán nachádzajúci sa len 12 minút chôdze od Staromestského námestia.

A keďže sa byt nachádza v centre, tak je logické, že je ukrytý taktiež v historickej budove, ktoré všetci turisti na Prahe tak veľmi milujú. Mimoriadne sa nám páči predovšetkým sklená časť podlahy v nočnej zóne, cez ktorú je výborný výhľad na ostatnú obytnú časť. Od vyššieho štandardu je ale samozrejme odvodená aj cena za jednu noc v danom byte, ktorá činí stále nie závratných 38 € a to je v porovnaní s hotelmi stále fajn.

Viedeň

Keďže v našom dnešnom výbere sme sa zamerali na metropoly našich susedných krajín, tak chýbať samozrejme nemôže ani úchvatná Viedeň. Hneď prvá nehnuteľnosť, ktorú vám priblížime aj trochu bližšie, spĺňa snáď všetky možné kritériá aké môžu potenciálni klienti očakávať. Ubytovanie v modernom štýle s kompletným vybavením sa nachádza v rodinnom dome, v ktorého blízkosti sa nachádza okrem hypermarketov, reštaurácie a podobne, pričom najbližšia stanica metra je vzdialená len približne 10 minút.

Veľkým plusom pri danom sídle je aj cena, za ktorú ho majiteľka prenajíma a tá činí 32 € za jednu noc, čo je veľmi príjemná suma, keďže nocľah tu môže nájsť až štvorica ľudí. Ďalším bytom, ktorý vám ponúkame ako alternatívu k ubytovaniu v niektorom z viedenských hotelov, je priestranný a slnečný apartmán nachádzajúci sa v novostavbe len cca 7 minút chôdze od stanice metra Ober-St. Veit. Tak ako v prvom prípade, tak aj tentokrát je možnosť ubytovania limitovaná na štyri osoby.

Čo má samozrejme aj určite plusy, ako napríklad rozdelenie si sumy 42 € za jednu noc. Vyššej cene zodpovedá aj kvalita ubytovania, ktorá je vskutku vysoká a to určite neunikne ani vám. Postupne sme sa prepracovali až k našej poslednej dnešnej ponuke, ktorá sa nenachádza nikde inde ako v rakúskej Viedni. Práve hlavné mesto našich západných susedov je spomedzi vybraných to najdrahšie a inak tomu nie je ani v prípade ubytovania, za ktoré je nutné si priplatiť trochu viac. To ste už ale pravdepodobne stihli postrehnúť aj sami, že?

Vybavenie bytu však vôbec nie je zanedbané alebo starodávne, skôr naopak, je veľmi svieže a moderné, čo určite aj sami oceníte. Menším mínusom môže byť akurát rozkladacia pohovka, ktorá nahrádza inak tradičnú posteľ, ale to by mladým ľuďom nemalo veľmi prekážať.

Airbnb a možné riziká

Príspevok na sociálnej sieti upozorňuje na možné nástrahy, ktoré môžu nepríjemne prekvapiť užívateľov platformy AirBnb. Nehnuteľnosť sa nachádza v americkej Philadelphii, ale privolaní policajti nič podozrivé nenašli. Vydesilo ju najmä to, že jej priateľka údajne našla kamery „v sprchách a spálňach.“

„Toto je také nebezpečné a strašidelné! Boli sme vystrašené. Rozhodli sme sa pozrieť všade a zistiť, či tam nie sú aj ďalšie.“ Spoločnosť jej ponúkla možnosť vrátenia peňazí a zároveň tvrdí, že v objekte nenašli žiadne skryté kamery. Je presvedčená, že Airbnb ich presunulo na iné miesto po tom, ako zalarmovali políciu.

Zástupcovia spoločnosti Airbnb uviedli, že ich pravidlá prísne zakazujú používanie monitorovacích zariadení. „Vo výnimočne zriedkavých prípadoch, keď ich niekto nahlásil, sme podnikli rázne opatrenia. V tomto prípade náš bezpečnostný tím pozastavil tohto hostiteľa a odstránili sme jeho ponuku z našej platformy, kým všetko dôkladne nepreskúmame.“

Airbnb neskôr potvrdilo, že policajní vyšetrovatelia plánujú prípad uzavrieť. Spoločnosť však uviedla, že vystrašenú ženu naďalej podporí a vráti peniaze. „Dôkladne sme preskúmali toto obvinenie tak, ako všetky bezpečnostné upozornenia. Hovorili sme priamo s hlavným detektívom z policajného oddelenia vo Philadelphii, ktorý odpovedal na sťažnosť a prešetroval nehnuteľnosť. Potvrdil, že nenašiel žiadne skryté ani nezverejnené kamery a hasičské postrekovače mali bežné trysky. Aj on potvrdil, že tento prípad plánujú uzavrieť.“

Majitelia bytov v Česku, ktorí trvale prenajímajú izby prostredníctvom internetových služieb typu Airbnb alebo Booking.com, by sa mali začať pripravovať na zmenu pravidiel, predovšetkým pri platení dane z pridanej hodnoty (DPH) a dane z príjmov. Uvádza to Generálne finančné riaditeľstvo v správe, ktorú vydalo v stredu 11. októbra.

„Služby spočívajúce v ubytovaní, ktoré sú sprostredkovávané prostredníctvom internetových platforiem, považuje finančná správa za ubytovacie služby, nie za nájom," píše riaditeľstvo v správe. Týka sa to však sústavne poskytovaného ubytovania, nie občasnej ponuky. Podľa finančnej správy ide najmä o platenie DPH. Tí majitelia bytov, ktorí už sú platcami DPH v rámci inej podnikateľskej činnosti, sú tak povinní odvádzať daň aj z poskytovania ubytovania.

Zmena sa však týka aj tých, ktorí nie sú platcami DPH. Tržby za ubytovanie sa podľa finančnej správy započítavajú do tzv. zákonného obratu pre povinnú registráciu DPH.

tags: #cesko #airbnb #ponuka #masa