Bývanie v Divine: História a moderný komfort

Kúpa bytu, domu, či pozemku je často celoživotné rozhodnutie. Preto je dôležité mať prehľad o ponúkaných realitách, porovnávať rôzne ponuky a rozumne zvážiť pomer medzi cenou a kvalitou ponúkanej nehnuteľnosti. V ponuke nájdete nie len nehnuteľnosti určene ku kúpe, ale aj prenájmu, či dražbe.

V Divíne na vás čaká príležitosť vytvoriť si domov s dušou, presne podľa vašej vízie. Zabudnite na nudné novostavby.

Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Rezidenčné bývanie Divina ponúka moderné a nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň túžia po prírode a relaxe. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, vďaka čomu sa do centra Žiliny dostanete autom za približne 5 minút (cca 4 km).

Pekné a moderné bývanie, ktoré spojí pokoj vidieka a komfort mestského života so všetkým potrebným doslova na skok od Žiliny. Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí.

Hoci sa rezidencia stavia, už teraz sa môžete tešiť na bývanie, ktoré ponúkne ideálnu kombináciu komfortu, súkromia, dostupnosti a skvelej ceny. Za výstavbou Rezidencie pod kaštieľom stojí skúsený developer s dlhoročnou praxou v oblasti výstavby.

Moderné bývanie v bytovom dome.

Prečo si vybrať Divinu pre bývanie?

Ideálne miesto na bývanie si ľudia vyberali už stáročia, kaštieľ v Divinke pri Žiline je toho dôkazom, jeho história siaha až do 17. storočia.

Lokalita Divina sa nachádza len na skok od Žiliny, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie. Do centra Žiliny sa autom dostanete za približne 5 minút (cca 4 km). Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby.

Okolie je ideálne pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode. Historický kaštieľ v Divinke, ktorého história siaha až do 17. storočia, svedčí o tom, že ideálne miesto na bývanie si ľudia vyberali už stáročia.

Architektonické a konštrukčné detaily

Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami.

Nosné konštrukcie pozostávajú zo železobetónovej dosky a stropu. Obvodové a vnútorné murivo je z tehál Porotherm 300mm, fasáda je zateplená minerálnou vlnou 150mm a silikátovou omietkou. Medzibytové priečky sú 2x250 mm hrubé s dodatočne vloženou izoláciou 50mm. Vnútorné priečky sú murované nenosné konštrukcie Porotherm 100,150,250 mm. Jednovrstvové sadrové omietky stien zabezpečujú hladký povrch.

Vstupné dvere sú bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, s kovaním - guľa/kľučka. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, F. O.-antracit, zo strany interiéru biele. Rozvody k zariaďovacím predmetom v kúpeľniach a WC bytov sú vedené v inštalačných priestoroch uzavretých inštalačnými sadrokartónovými predstienkami alebo osadené v hrúbke priečky. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým vykurovaním Fénix, v kúpeľniach sú rebríkové vykurovacie telesá. Na ohrev teplej úžitkovej vody slúži elektrický bojler. Bytová rozvodnica v plastovej skrinke je umiestnená v priestore vstupu do bytu + bytové rozvody s krytkami vypínačov a el. zásuviek Legrand. Balkóny sú z hliníkovej konštrukcie, podlaha je z kompozitu.

Štandard dokončenia bytov

Byty sú dokončené v lepšom štandarde s dôrazom na kvalitu spracovania a použité materiály od overených dodávateľov.

Typy bytov a priestorov

V projekte vznikne moderný bytový dom so štyrmi podlažiami a len 21 bytmi, čo znamená dostatok súkromia a komornú atmosféru. Na výber sú priestranné 3-izbové a 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami.

Príklad dispozičného riešenia bytu.

Aktuálny stav výstavby a termín dokončenia

Projekt je aktuálne vo výstavbe - bola dokončená realizácia podzemných garáží a platne pre prvé poschodie okrem iného aj výťahová šachta a schodisko. V súčasnosti prebiehajú murovacie práce na 1. nadzemnom podlaží, pričom ďalší postup výstavby bude plynule pokračovať. V prvej fáze výstavby boli dokončené výkopové práce pre podzemné garáže, počas ktorých bolo odvezených viac než 1500 m³ zeminy. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa a k tomu bolo použitých ďalších 36 ton železa pre platňu 1.

Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania bytov je v priebehu 3Q 2027, termín bude upresnený.

Financovanie bývania

Ak ste si vybrali svoj byt a rozhodnete sa pre kúpu, financovanie je možné viacerými spôsobmi - formou platby z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom bankového úveru. Proces zvyčajne začína podpisom zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 % z kúpnej ceny bytu. Následne sa rieši dofinancovanie podľa dohodnutého spôsobu. Pre tento projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, ktorý má viac ako 14 rokov skúseností v odbore a pomohol už viac ako 2000 klientom.

Občianska vybavenosť a okolie

Rezidencia pod kaštieľom sa nachádza v skvelej lokalite, ktorá spája pohodlie mestského života s krásou prírody. V pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby. Okolie je ideálne aj pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode.

Spoločné priestory a služby

Súčasťou rezidencie bude praktická spoločná kočikáreň a navyše aj obchodné priestory na 1. nadzemnom podlaží.

Tabuľka: Zhrnutie kľúčových informácií o projekte

tags: #bytový #dom #Divina #história

Populárne príspevky:

• Jarná špargľa
• Tipy na zdobenie medovníka
• Recept na roštenku z diviny
• Točená torta s mascarpone
• Ako upiecť Bratislavský Koláč