Pripojenie na inžinierske siete v Spišskej Novej Vsi: Kompletný sprievodca
Pod inžinierskymi sieťami (rozvodnými sieťami) sa rozumie systém podzemných a nadzemných rozvodov, ktoré privádzajú do domácnosti vodu, plyn alebo elektrinu. Do tejto kategórie patrí aj kanalizácia, internetové a telekomunikačné siete, ale aj príjazdová cesta. Tvoria najzákladnejšiu infraštruktúru domu, ktorá umožňuje rodinám vo svojich príbytkoch normálne bývať a fungovať. V súčasnej modernej dobe je dom bez prípojok na spomenuté inžinierske siete (bez tečúcej vody, toalety a elektriny) prakticky neobývateľný. Všetky inžinierske siete musia byť dobre naplánované už pred samotnou výstavbou, pripojenie môže byť vykonané na verejné rozvody, alebo je potrebné vytvoriť vlastné dostatočné zásobovanie pre danú stavbu. V prípade, že máte záujem o výstavbu domu na konkrétnom pozemku v Spišskej Novej Vsi, je potrebné dobre sa informovať, aká je dostupnosť inžinierskych sietí a možnosť napojenia sa na ne.
Dostupnosť inžinierskych sietí a jej vplyv na cenu nehnuteľnosti
Pripojenie na inžinierske siete patrí medzi základné informácie, ktoré vyhľadávajú kupci pozemku či nehnuteľnosti. Ak sú všetky prípojky zabezpečené, to umožňuje ušetriť nemalé peniaze a vyhnúť sa vybavovačkám. Naopak, ak vás vybavovanie týchto náležitostí ešte len čaká, nezabudnite sa informovať o všetkých povinnostiach, ktoré ako majiteľ pozemku alebo nehnuteľnosti máte. Informácie tohto druhu vám poskytnú dodávatelia jednotlivých energií.
Ku každému pripojeniu je potrebné získať doklad (písomný súhlas) od daného správcu siete, že je možné napojiť sa na určitú sieť. Sú však aj prípady, že elektrické vedenie ide popred danú parcelu, ale súhlas nemôžete získať, lebo nie je dostatočná kapacita, alebo sa budete musieť napojiť vlastnou prípojkou. Ešte horšia situácia by bola, ak by ste museli na vlastné náklady vybudovať trafostanicu! Niektoré inžinierske siete v lokalite, na ktorej ste plánovali výstavbu vášho domu vôbec neexistujú.
Ak v obci neexistuje rozvod plynu, jednou z možností bude zabezpečenie špeciálnej plynovej nádrže na uskladnenie plynu, a ďalšia, riešiť vykurovanie napríklad drahšou elektrickou energiou. Obce často nemajú ani verejnú kanalizáciu. Jednotlivé obce a mestá sa v rámci svojej územnoplánovacej dokumentácie okrem iného venujú aj možnostiam napojenia konkrétnej lokality na inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn a prístupové komunikácie). Ak je možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu či vodovod, každý je povinný sa na ňu napojiť, iná alternatíva neexistuje. Pripojenie na inžinierske siete je súčasťou projektovej dokumentácie potrebnej pre získanie stavebného povolenia. Stavebný úrad má rozhodujúce slovo pri odsúhlasení návrhu pripojenia.
Postup pri pripájaní na inžinierske siete
Prvým dôležitým bodom týkajúcim sa pripojenia na inžinierske siete je vyžiadanie podmienok pripojenia od jednotlivých správcov sietí ako sú vodárne, elektrárne či plynárne. Do vybavovačiek sa môžete pustiť sami, predsa nie vždy je to najlepšie riešenie. Ak staviate na mieste starého domu a stavba môže byť pripojená na existujúcu prípojku, situácia je potom celkom jednoduchá. Často sú však prípady komplikovanejšie. Ako vo väčšine oblastí v stavebníctve, aj tu platí pravidlo, že najefektívnejšie riešenie je komplexné riešenie, ktoré vám dokážu ponúknuť odborníci.
Špecifiká pripojenia na jednotlivé siete
Pokiaľ ide o prípojky do verejných sietí, všetky musia byť uzatvárateľné, jasne označené a prístupné.
Vodovodná prípojka
Pred zriadením vodovodnej prípojky vlastníkovi (prípadne prevádzkovateľovi) verejného vodovodu potrebné je predložiť vyplnenú žiadosť. Následne sa s ním uzatvára písomná zmluva. Vlastníkom prípojky je osoba, ktorá ju zriadila na vlastné náklady, na vlastné náklady vlastník má povinnosť prípojku opravovať a udržiavať. Po podpísaní zmluvy uskutoční sa napojenie objektu na verejný vodovod samostatnou vodovodnou prípojkou, miesto jej pripojenia určuje vlastník verejného vodovodu. Jednu spoločnú prípojku pre viac ako jednu nehnuteľnosť možno zriadiť iba so súhlasom vlastníka verejného vodovodu.
Množstvo odoberanej vody z verejného vodovodu meria sa vodomerom, ktorý je súčasťou vodovodnej prípojky. Ak ide o vodovodnú prípojku spoločnú pre viacero nehnuteľností, merač musí byť osadený pre každú nehnuteľnosť osobitne. Typ a umiestnenie vodomeru, resp. umiestnenie šachty musí odsúhlasiť vlastník vodovodu (dodávateľ vody). Merač musí mať platné overenie podľa zákona o metrológii a podľa podmienok výrobcov. Musí byť osadený tak, aby spĺňal podmienky normy. Umiestňuje sa vo vodomernej šachte. Ak vodomerná šachta nemôže byť umiestnená medzi verejným vodovodom a nehnuteľnosťou, môže byť umiestnená aj v budove.
Elektrická prípojka
Elektrina je dôležitá nielen pre fungovanie každej domácnosti, ale aj pre samotnú výstavbu. Bez nej prakticky nie je možné stavbu zrealizovať. Ak chcete získavať elektrickú energiu z verejnej siete, musíte najprv kontaktovať rozvodný podnik a získať vyjadrenie o súhlase s vaším pripojením. Žiadosť by mala obsahovať aj zoznam plánovaných spotrebičov, tiež informáciu o tom, koľko energie budete pravdepodobne využívať.
Je rozdiel medzi dodávkou a distribúciou elektriny. Distribúciu elektriny zabezpečujú prevádzkovatelia distribučnej sústavy. Pokiaľ ide o dodávateľov energií, výber je pestrý. Každá domácnosť má právo zvoliť a zmeniť dodávateľa elektriny. Ak už svojho dodávateľa máte a chcete ho zmeniť, musíte vypovedať starú zmluvu a následne uzatvoriť zmluvu s novým poskytovateľom. Ak ste kúpili starú nehnuteľnosť, netreba zabudnúť, že sa prepis energií musí vykonať podľa určitých pravidiel. Najprv ukončí zmluvu s dodávateľom bývalý majiteľ, a potom novú zmluvu môže uzavrieť súčasný obyvateľ domu.
Keď ide o pripojenie na elektrickú sieť, najprv je potrebné podať žiadosť o pripojenie do miestnej distribučnej sústavy. Na elektrickú prípojku je potrebné vybaviť projekt, ktorý môže vypracovať projektant, revízny technik alebo inak odborne spôsobilá osoba. Projektová dokumentácia obsahuje Technickú správu, Výkresovú časť a Protokol o určení vonkajších vplyvov. Podľa projektovej dokumentácie sa vyhotoví elektrická prípojka. Do 30 kalendárnych dní od prijatia žiadosti môžete očakávať spätnú väzbu, teda zmluvu o pripojení do distribučnej sústavy, v ktorej bude určená aj výška poplatku za pripojenie. Proces vášho pripojenia sa začne po úhrade poplatku za pripojenie.
Prípojka pre rodinný dom sa začína odbočením od zariadenia verejného rozvodu a končí sa prípojkovou skriňou, ktorá musí byť vyhotovená podľa normy STN 35 9754. Potom je potrebné pripraviť odberné miesto na pripojenie k distribučnej sústave. Prípravu odberného miesta realizuje odborný elektrikár. Distribučnej spoločnosti treba predložiť čestné prehlásenie, v ktorom sa uvádza, že sú splnené technické podmienky pripojenia, na základe ktorého distribučná spoločnosť zabezpečí vybudovanie prípojky, a to najneskôr do termínu, ktorý je uvedený v zmluve. Rozvod elektriny v domácnosti rieši majiteľ. Po zabezpečení elektromera zo strany distribútora, správu dodávky elektriny a prípadné škody má na starosti poskytovateľ. Táto povinnosť sa však týka iba chýb, ktoré vznikli medzi elektrickým vedením a elektromerom. Všetky poruchy dodávky elektriny, ktoré vzniknú v domácnosti, odstraňuje odborník (elektrikár), ktorého si vy musíte zavolať. Ak je potrebné vybaviť prípojku elektriny pre novostavbu, všetky náležitosti treba riešiť v dostatočnom predstihu, keďže od podania žiadosti po pripojenie môže ubehnúť niekoľko mesiacov.
Elektrická energia sa v rodinných domoch používa na osvetlenie, fungovanie mechanických a tepelných spotrebičov. Elektrické zariadenie sa z verejného rozvodu elektrickej energie napája prostredníctvom prípojky. Prípojkou je elektrické vedenie, ktoré odbočuje od zariadenia pre verejný rozvod a končí prípojnou skriňou. Pre každú nehnuteľnosť sa zriaďuje iba jedna prípojka, ktorá je dimenzovaná na celkový súčasný príkon. Pre každý objekt sa musí osadiť hlavná domová skriňa (HDS). Prípojkovú skriňu treba osadiť na mieste verejne prístupnom zvonka budovy, spravidla v oplotení alebo pri vchode do rodinného domu.
Plynová prípojka
Ďalšou súčasťou inžinierskych sietí je pripojenie na rozvod plynu. Ak plánujete používať v domácnosti plyn, musíte distribútorovi poslať žiadosť o pripojenie a následne s ním podpísať zmluvu. Potom si dáte vypracovať projektovú dokumentáciu, ktorú distribútor musí odsúhlasiť a dáte si postaviť samotný prívod. S prípojkou si vyberiete dodávateľa plynu a podpíšete s ním zmluvu. Plynovodnú prípojku zriaďuje dodávateľ plynu. Náklady na jej zriadenie uhrádza ten, v koho prospech sa plynová prípojka zriadila (dodávateľ a odberateľ plynu sa však môžu dohodnúť aj inak). Podobne ako v prípade vodovodnej prípojky, vlastníkom plynovej prípojky sa stáva osoba, ktorá uhradila náklady na jej zriadenie.
Na plynovodnú prípojku a odberné plynové zariadenie možno použiť len materiál, ktorý zodpovedá účelu použitia, druhu rozvádzaného média a danému prevádzkovému pretlaku. Plynné palivo (vykurovací plyn) je zmes plynov, ktoré možno za ekonomicky a hygienicky prijateľných podmienok spaľovať so vzduchom alebo kyslíkom, pričom sa získava teplo. Domový plynovod rozvádza plyn k spotrebičom. Do domového plynovodu nepatria plynomery a plynové spotrebiče. Domový plynovod začína hlavným uzáverom plynu a končí uzávermi pred spotrebičmi. Plynovodné potrubie sa nesmie viesť cez komínové prieduchy, vo výťahových a vetracích šachtách, cez povaly a v podlahách obytných budov, v chránených únikových cestách, v miestach s teplotou nad tridsaťpäť stupňov Celzia a pod pevne zabudovanými zariaďovacími predmetmi (vaňa, nádrže). Pre časti domových plynovodov uložených v zemi sa používajú rúrky ako pre prípojky, na rozvody v budove sa používajú oceľové rúrky závitové a bezšvové, rúrky sa spájajú zváraním. Rúrky z plastových hmôt nemožno použiť.
Kanalizačná prípojka
Inžiniersku sieť tvorí aj kanalizácia pre odpadové vody, ktoré musia byť z pozemku odvádzané podľa stanovených právnych noriem. Novostavby sa najčastejšie napájajú na systém mestskej alebo obecnej kanalizácie, ak miestna kanalizácia existuje. Ak miestna kanalizácia neexistuje, musí sa zabezpečiť vlastný spôsob likvidácie alebo skladovania splaškov. Pri využívaní miestnej kanalizácie musí majiteľ domu so žiadosťou o pripojenie osloviť miestnu vodárenskú spoločnosť. Miesto pripojenia kanalizačnej prípojky a umiestnenie merača na prípojke určuje prevádzkovateľ verejnej kanalizácie. Vnútorná kanalizácia musí zabezpečovať spoľahlivé, hospodárne a hygienicky nezávadné odvádzanie odpadových vôd z objektu a priľahlých plôch. Musí byť riešená tak, aby nebola porušená stabilita konštrukcie objektu ani pri jej prípadných opravách. Vnútorná kanalizácia sa skladá z potrubia a kanalizačného príslušenstva. Je tvorená od zariaďovacích predmetov vo vnútri objektu, až po kanalizačnú prípojku.
Ak staviate dom v oblasti, ktorá nemá vybudované verejné inžinierske siete (neexistuje elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn), alebo ste sa rozhodli pre úplne domáci, ekologicky a energeticky efektívny systém fungovania domácnosti, váš dom bude musieť byť projektovaný iným spôsobom. Najkritickejšie je, ak neexistuje napojenie na elektrinu a plyn. Pozemok, na ktorom neexistuje napojenie na rozvod elektriny ťažko možno považovať za parcelu vhodnú pre výstavbu rodinného domu. Ak je pozemok bez možnosti napojenia na verejný plynovod, vlastník takého pozemku bude musieť vykurovanie plynovým kotlom vymeniť za inú, často nákladnejšiu alternatívu. Ak chýba verejný vodovod, dodávku pitnej vody možno riešiť vyvŕtaním studne. Verejnú kanalizáciu môže nahradiť žumpa alebo domáca čistiareň odpadových vôd. Aj na individuálnu a úplne samostatnú výstavbu infraštruktúry sú potrebné určité povolenia a súhlasy kompetentných spoločností a orgánov samosprávy.
Rekonštrukcia a existujúce prípojky
Pokiaľ plánujete vykonať kompletnú rekonštrukciu staršej budovy, veľká je pravdepodobnosť, že nebudete musieť vypracúvať projekty inžinierskych sietí a platiť prípojky na verejné rozvody, pretože prípojky už existujú. Prípojky inžinierskych sietí sú dôležité pre každý stavebný pozemok. Potrebné je venovať im náležitú pozornosť. Existuje niekoľko možností, na koho sa v tejto oblasti obrátiť. Ak si na realizáciu svojej stavby najmete stavebnú firmu, ktorá bude mať na starosti vybavenie celého procesu od projektovej dokumentácie až po kolaudáciu, určite bude zahrnutý aj projekt napojenia na inžinierske siete a ich následná realizácia. Rovnaké služby ponúkajú aj mnohí menší podnikatelia, ktorí môžu byť ideálnou voľbou, ak staviate svojpomocne.
Prečo by ste NEMALI byť sieťovým inžinierom
tags: #pretlak #chraniciek #Spišská #Nová #Ves #cena
