Rezidenčné Bývanie Divina: Charakteristika a Výhody Moderného Bývania
Projekt Rezidenčné Bývanie Divina prináša moderné nízkoenergetické byty v spojení s pohodlným bývaním a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Nachádza sa v atraktívnej lokalite neďaleko Žiliny, v obci Divina, ktorá spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň túžia po prírode a relaxe.
Lokalita Divina a Jej Výhody
Divina sa nachádza len na skok od Žiliny, vďaka čomu je ideálnym miestom pre bývanie. Do centra Žiliny sa autom dostanete za približne 5 minút (cca 4 km). Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti nájdete obecný úrad, veľké potraviny, materskú školu a ďalšie služby.
Okolie je ideálne pre aktívny oddych - futbalové ihrisko, cyklotrasy, rozhľadne a vodná nádrž, ktoré ponúkajú možnosti na šport a relaxáciu v prírode. Historický kaštieľ v Divinke, ktorého história siaha až do 17. storočia, svedčí o tom, že ideálne miesto na bývanie si ľudia vyberali už stáročia.
Charakteristika Rezidenčného Bývania Divina
Bytový komplex je architektonicky kompaktný s čistými líniami a pozostáva zo siedmich radových domov, v každom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami - jedna na prízemí, druhá na poschodí. Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami a nadštandardnými výmerami.
Architektonické a Stavebné Riešenie
Nosné konštrukcie pozostávajú zo železobetónovej dosky a stropu. Obvodové a vnútorné murivo je z tehál Porotherm 300mm, fasáda je zateplená minerálnou vlnou 150mm a silikátovou omietkou. Medzibytové priečky sú 2x250 mm hrubé s dodatočne vloženou izoláciou 50mm. Vnútorné priečky sú murované nenosné konštrukcie Porotherm 100,150,250 mm. Jednovrstvové sadrové omietky stien zabezpečujú hladký povrch.
Kvalitné Materiály a Štandard Vyhotovenia
Byty sú dokončené v lepšom štandarde s dôrazom na kvalitu spracovania a použité materiály od overených dodávateľov. Vstupné dvere sú bezpečnostné (900/2000), protipožiarne v zárubni, s kovaním - guľa/kľučka. - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. Mgr.
Technické Vybavenie Bytov
Rozvody k zariaďovacím predmetom v kúpeľniach a WC bytov sú vedené v inštalačných priestoroch uzavretých inštalačnými sadrokartónovými predstienkami alebo osadené v hrúbke priečky. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým vykurovaním Fénix, v kúpeľniach sú rebríkové vykurovacie telesá. Na ohrev teplej úžitkovej vody slúži elektrický bojler. Bytová rozvodnica v plastovej skrinke je umiestnená v priestore vstupu do bytu + bytové rozvody s krytkami vypínačov a el. zásuviek Legrand. Balkóny sú z hliníkovej konštrukcie, podlaha je z kompozitu.
Financovanie Bytov
Financovanie bytu v projekte Rezidencia pod kaštieľom je možné viacerými spôsobmi - formou platby z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom bankového úveru. Proces zvyčajne začína podpisom zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ZoBKZ) a úhradou prvej časti kúpnej ceny vo výške 20 % z kúpnej ceny bytu. Následne sa rieši dofinancovanie podľa dohodnutého spôsobu. Pre tento projekt je vyhradený finančný sprostredkovateľ Mgr. Tomáš Štefina, ktorý má viac ako 14 rokov skúseností v odbore a pomohol už viac ako 2000 klientom.
Aktuálny Stav Výstavby a Termín Dokončenia
Projekt je aktuálne vo výstavbe - bola dokončená realizácia podzemných garáží a platne pre prvé poschodie okrem iného aj výťahová šachta a schodisko. V súčasnosti prebiehajú murovacie práce na 1. nadzemnom podlaží, pričom ďalší postup výstavby bude plynule pokračovať. Predpokladaný termín dokončenia a odovzdania bytov je v priebehu 3Q 2027, termín bude upresnený. V prvej fáze výstavby boli dokončené výkopové práce pre podzemné garáže, počas ktorých bolo odvezených viac než 1500 m³ zeminy. Základy pre budúci bytový dom sú spevnené približne 47 tonami železa a k tomu bolo použitých ďalších 36 ton železa pre platňu 1.
Spoločné Priestory a Služby
Súčasťou rezidencie bude praktická spoločná kočikáreň a navyše aj obchodné priestory na 1.
Virtuálna prehliadka nájomných bytov na ulici Esterházyovcov v Galante | 1-izbový byt, prízemie
Okná a Energetická Úspornosť
Na okná by sa po roku 2018, resp. po roku 2020 pri budovách s takmer nulovou spotrebou energie mali uplatňovať požiadavky podľa STN 73 0540-2: 2012, a to úroveň Uw ≤ 0,6 W/(m2 . K). V roku 2013 ho získalo okno z profilu REHAU Geneo s inštalovaným štvorsklom. Deklarovaná hodnota súčiniteľa prechodu tepla bola Uw = 0,54 W/(m2 . K).
Tepelnotechnické vlastnosti profilového systému REHAU Geneo PHZ sú dostatočné známe a komplexne dokladované (konštrukčná hrúbka 86 mm, 6-komorový systém, vláknový kompozitný materiál RAU-FIPRO, obvodová koextrudovaná vonkajšia vrstva z vysokokvalitného RAU-PVC na dosiahnutie maximálnej kvality, súčiniteľ prechodu tepla rámového profilu bez oceľovej výstuhy s tepelnoizolačnou vložkou Uf = 0,79 W/(m2 . K)).
Trojsklá a Štvorsklá
Na trhu sa nachádza množstvo izolačných zasklievacích jednotiek s rozlične nastavenými tepelnotechnickými, optickými a akustickými vlastnosťami. Na porovnanie treba zúžiť súbor výrobkov a sústrediť sa na zasklenia určené do vykurovaných budov. Situáciu komplikuje aj fakt, že jednotliví výrobcovia (Saint Gobain, AGC, Pilkington) vyrábajú sklá s rovnakou funkciou, ale s mierne odlišnými fyzikálnymi vlastnosťami. Pri konkrétnych výpočtových analýzach však treba zobrať do úvahy sklá od konkrétneho výrobcu.
V tabuľke 1 sú uvedené vlastnosti izolačných trojskiel a izolačného dvojskla, ktoré sa štandardne používajú vo vykurovaných budovách. Ako typické tepelnoizolačné trojsklo do vykurovaných budov sa uvádza Climatop Ultra N. Zároveň sú v tabuľke uvedené vlastnosti nového izolačného trojskla Climatop Lux. Sklá typu Diamant majú však vyššiu cenu, a možno preto niekedy odrádzajú investorov od širšieho uplatnenia vo výstavbe.
Deklarované tepelnotechnické a optické vlastnosti týchto izolačných trojskiel sú určené predovšetkým do nízkoenergetických budov na bývanie, pasívnych budov či do budov s takmer nulovou spotrebou energie.
Použitie týchto skiel v budovách na bývanie (teda len vo vykurovaných budovách) je založené na predpoklade, že by mali byť navrhnuté tak, aby sa tepelná pohoda nemusela zabezpečovať v letnom období klimatizáciou. Nepredpokladá sa „tienenie sklom“, ale tienenie prostriedkami slnečnej ochrany okna. Trojsklo Climatop Lux má síce vyššiu hodnotu Ug, ale pritom má zvýšenú priepustnosť energie slnečného žiarenia podľa tab. 1.
Ak by sa formálne analogicky vytvorilo zo skiel Planilux štvorsklo a pritom by sa použili nízkoemisné vrstvy Planiterm Ultra N na pozícii 3, 5 a 7 podľa obr. 3, získali by sa tepelnotechnické a optické vlastnosti štvorskla podľa tab.
Tepelnotechnické vlastnosti štvorskla sa v porovnaní s trojsklom zlepšili z hodnoty Ug = 0,64 W/(m2 . K) na hodnotu Ug = 0,44 W/(m2 . K), pričom g-hodnota ostala približne rovnaká g ≈ 0,50. Zvýšila sa hrúbka zasklenia zo 40 na 56 mm. Ak by sa alternatívne znížila hrúbka plynovej vrstvy Ar na 12 mm, súčiniteľ prechodu tepla bude Ug = 0,50 W/(m2 . K) a hrúbka zasklenia len 50 mm.
Takéto štvorsklo sa teda hmotnosťou vyrovná štandardnému trojsklu a má výhodnejšie tepelnoizolačné vlastnosti. Celkom bezpečne by sa dalo povedať, že štvorsklo je ideálne ako pevné zasklenie do nízkoenergetických budov a budov len s vykurovaním.
Ďalším problémom izolačných trojskiel, prípadne štvorskiel, je kondenzácia vodnej pary na vonkajšom povrchu zasklenia. Vonkajšia povrchová teplota zasklenia sa významne zvyšuje s klesajúcou emisivitou vonkajšieho povrchu zasklenia (teda na pozícii #1). Kondenzáciu na vonkajšom povrchu zasklenia možno účinne ovplyvniť pôsobením emisivity.
Jednou z možností, ako zlepšovať tepelnotechnické a optické vlastnosti zasklení, je aplikácia tenkých kalených skiel do konštrukcie trojskiel a štvorskiel.
Ďalšie Projekty Rezidenčného Bývania
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Ponúkame Vám na predaj 3-izbové byty v etape Plaza projektu Čerešne. Byty sa budú kolaudovať zhruba v roku 2029. Čerešne Plaza prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, stropné kúrenie aj chladenie (s predprípravou na ovládanie mobilným telefónom), zvýšená nepriezvučnosť deliacich priečok, atď. Teším sa na naše stretnutie.
Exclusive pre-sale offer of apartments in the center of Donovaly, one of the most sought-after mountain locations in Slovakia. Nine apartments in total are available, ranging from studio to 2-bedroom apartments, suitable for living, recreation, and investment. The project consists of a five-story building with a private driveway. The four above-ground floors feature apartments with practical and functional layouts, designed with an emphasis on comfort and efficient use of space.
The apartment building will undergo a complete renovation to modern standards, combining quality, timeless design, and long-term property value. The project will appeal to those interested in permanent living in a mountain environment, as well as investors looking for a stable location with the possibility of turnkey property management. The new studio to two-bedroom apartments are designed with a focus on comfort, natural light, and functional solutions.
They are available in options: a shell-and-core condition or finished to a standard that includes underfloor heating connected to a separate electric boiler with a hot water storage tank and windows with high-quality insulation. Each apartment can be customized according to the individual requirements of the future owner. A parking space is included with each apartment.
Donovaly is known for the PARK SNOW Donovaly ski resort, cross-country skiing trails, bike routes, and numerous hiking paths. It is a popular resort in the heart of Slovakia, surrounded by the Low Tatras and the Veľká Fatra mountains. A key advantage is excellent transport accessibility-Donovaly is approximately a 25-minute drive from Banská Bystrica, a regional capital with complete infrastructure, universities, a hospital, shopping centers, and a wide range of employment opportunities.
Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PREDPREDAJOVÉ CENY PRIAMO OD DEVELOPERA! BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,32 m2 z toho loggia 4,86 m2. Nachádza sa na 4. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady.
V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2.
LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru.
tags: #rezidencne #byvanie #divina #charakteristika
