Príloha č. 3 k zákonu č. 220/2004 Z. z. v znení zákona č. 122/2015 Z. z.
Tento článok sa zaoberá prílohou číslo 3 k zákonu č. 220/2004 Z. z. v znení novely zákonom č. 122/2015 Z. z. (účinnosť od 1. 1. 2016). Táto novela priniesla zmeny v podmienkach nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku.
Podmienky nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku
O splnení podmienok nadobúdania vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku vydá okresný úrad nadobúdateľovi osvedčenie do 30 dní odo dňa doručenia žiadosti. Vo zvlášť zložitých prípadoch vydá osvedčenie najneskôr do 60 dní.
Okresný úrad odmietne vydať osvedčenie, ak:
- Nadobúdateľ nevykonáva poľnohospodársku výrobu ako podnikanie podľa § 4 ods.
- Nebol dodržaný postup ponukového konania podľa § 4 ods.
- Nadobúdateľ nie je osobou podľa § 4 ods.
- Nadobúdateľ nemá trvalý pobyt alebo sídlo v Slovenskej republike najmenej desať rokov pred uzatvorením zmluvy o prevode vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku podľa § 4 ods.
V prípade, ak okresný úrad osvedčenie ani po doručení výzvy nevydá, má sa za to, že vydanie osvedčenia odmietol. Odmietnutie vydania osvedčenia alebo jeho nevydanie je preskúmateľné súdom podľa § 244 ods.
Ako získať pozemky do vlastníctva obce – praktické rady k žiadostiam Slovenskému pozemkovému fondu
Potrebné dokumenty
K žiadosti o overenie podmienok na nadobúdanie vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku je potrebné doložiť nasledovné dokumenty:
- Čestné vyhlásenie prevádzajúceho alebo kópiu dokladu potvrdzujúceho skutočnosť podľa § 4 ods. 1 písm. b) prevod podľa § 4 ods.
- Potvrdenie obce, v ktorej sa podnikanie v poľnohospodárskej výrobe vykonáva, alebo potvrdenie organizácie zriadenej osobitným predpisom, preukazujúce podnikanie v poľnohospodárskej výrobe podľa § 4 ods. 1 písm. a) alebo potvrdenie zamestnávateľa osoby podľa § 4 ods. 3.
- Potvrdenie obce, že je daňovníkom podľa osobitného predpisu, ak ide o prevod podľa § 4 ods. 1 písm. c) pozemok podľa § 2 ods.
Ďalšie potrebné dokumenty:
- Potvrdenie obce, v ktorej sa podnikanie v poľnohospodárskej výrobe vykonáva, alebo potvrdenie organizácie zriadenej osobitným predpisom, preukazujúce podnikanie v poľnohospodárskej výrobe podľa § 4 ods. 4 alebo potvrdenie zamestnávateľa osoby podľa § 4 ods. 3.
- Čestné vyhlásenie o plnení podmienky podľa § 4 ods. 4.
- Čestné vyhlásenie o tom, že nadobúdateľ nie je osobou podľa § 7 ods.
- Kópiu listu, ktorým nadobúdateľ podľa § 5 ods.
Osvedčenie sa predkladá aj ku zmluve podľa § 31 ods. 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Táto povinnosť sa však týka iba vkladu kúpnych, resp. darovacích zmlúv, uzavretiu ktorých predchádza postup podľa § 4 a 5 tohto zákona.
Takéto potvrdenie, ktoré bude vydávať obec, bude spoplatnené v sadzobníku správnych poplatkov, ktoré vyberá obec podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Prílohou žiadosti bude aj vyhlásenie žiadateľa, že nie je občanom štátu ani podnikateľom so sídlom v štáte podľa § 7 ods.
V odseku 8 sa navrhuje, aby k zmluve pri návrhu na vklad podľa § 30 ods. 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. nadobúdateľ predložil aj osvedčenie vydané okresným úradom podľa odseku 4.
Dôvodová správa
Zámerom návrhu zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 140/2014 Z. z., je riešiť zneužívanie inštitútu zámenných zmlúv a ustanovenia § 6 ods. 8 písm. b) tohto zákona.
Určuje sa orgán (okresný úrad, v obvode ktorého je poľnohospodársky pozemok evidovaný), ktorý formou osvedčenia overuje splnenie podmienok nadobudnutia vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku ako aj postup pre prípad, že príslušný okresný úrad osvedčenie nevydá včas alebo ho odmietne vydať.
tags: #priloha #cislo #3 #zakon #220 #2004
