Príloha Zmluvy: Špecifikácia Stavebných Úprav Ambulancie - Vzor

Tento článok sa zaoberá rôznymi aspektmi, ktoré súvisia so stavebnými úpravami ambulancií, vrátane legislatívnych požiadaviek, daní a poplatkov, ako aj ďalších relevantných informácií.

Rozhodnutie o Zmene Stavby Pred Dokončením

Rozhodnutie o zmene stavby pred dokončením vydáva Spoločný obecný úrad územného rozhodovania a stavebného poriadku na základe písomnej žiadosti. Táto žiadosť musí obsahovať:

Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením v zmysle vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z.
Súhrnnú správu obsahujúcu údaje ustanovené v § 9 ods. 1 písm.
Doklady o prerokovaní s orgánmi štátnej správy, ktorých záujmy sú navrhovanou zmenou stavby dotknuté.

Ak zmena stavby spočíva iba v nepodstatných odchýlkach od projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní (napr. sa nemení umiestnenie, pôdorysné ani výškové ohraničenie stavby, účel, konštrukčné ani dispozičné riešenie), možno zmenu po dohode so stavebným úradom vyznačiť priamo v overených vyhotoveniach pôvodnej projektovej dokumentácie stavby a prerokovať v kolaudačnom konaní.

Súvisiace zákony:

Zákon č. 416/2001 Zb. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a vyššie územné celky v znení neskorších predpisov.
Zákon č. 369/1990 Zb.

Ambulantný Predaj

Ambulantným predajom je predaj v stánkoch s dočasným stanovišťom, predaj na prenosných predajných zariadeniach, predaj v pojazdnej predajni a sezónny predaj na verejnom priestranstve pred prevádzkarňou. Ambulantný predaj pri cestách a diaľnici mimo mesta sa zakazuje. Z tohto zákazu sú vyňaté parkoviská, odpočívadlá a čerpadlá.

Súvisiace zákony:

Zákon č. 178/1998 Z. z. o podmienkach predaja výrobkov a poskytovania služieb na trhových miestach a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb.
Zákon č. 274/1993 Z. z.
Zákon č. 634/1992 Zb.
Zákon č. 582/2004 Z. z.

Dokumentácia pre Územné Rozhodnutie

Návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby v zmysle vyhlášky MŽP SR č. musí obsahovať:

Dokumentáciu pre územné rozhodnutie v dvoch vyhotoveniach vypracovaná oprávnenou osobou; v prípadoch uvedených v § 45 ods. 6 písm.
Doklady o rokovaniach s účastníkmi územného konania, ak sa konali pred podaním návrhu.

Daň z Nehnuteľností

Predmetom dane sú byty a nebytové priestory. Daň sa vyrubuje podľa stavu k 1.1. príslušného roka, zmeny sa nahlasujú do 31.1. príslušného roka. Platenie dane ak je u občanov vyššie ako 33,00 € a u právnických osôb ako 333,00 €, je možné v 2 splátkach.

Daň za Nevýherné Hracie Prístroje (NHP)

Predmetom dane za NHP sú hracie prístroje, ktoré sa spúšťajú alebo prevádzkujú za odplatu, pričom tieto hracie prístroje nevydávajú peňažnú výhru a sú prevádzkované v priestoroch prístupných verejnosti. NHP sú: elektronické prístroje na počítačové hry, mechanické prístroje, elektronické prístroje, automaty a iné zariadenia na zábavné hry. Daňovník je povinný písomne oznámiť vznik daňovej povinnosti správcovi dane do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Priznanie k dani z nehnuteľnosti, dani za psa, k dani za predajné automaty a nevýherné hracie prístroje - PO - VII.

Daň za Predajné Automaty

Predmetom dane za predajné automaty sú prístroje a automaty, ktoré vydávajú tovar za odplatu. Daňovník je povinný písomne oznámiť vznik daňovej povinnosti správcovi dane do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Priznanie k dani z nehnuteľnosti, dani za psa, k dani za predajné automaty a nevýherné hracie prístroje - PO - VI.

Daň za Psa

Daň platí vlastník psa staršieho ako 6 mesiacov, výška poplatku sa určuje podľa miesta trvalého pobytu (občan) alebo kde je pes využívaný na stráženie (podnikateľ). Sadzba dane aj za každého ďalšieho psa je rovnaká. Splatnosť dane je do 31.5.

Daň za Ubytovanie

K plateniu dane za ubytovanie je ubytovateľ povinný sa prihlásiť do 30 dní od začatia poskytovania ubytovacích služieb. Daň sa vyberá bez vyrubenia na základe podaného Hlásenia k miestnej dani za ubytovanie a platí sa štvrťročne. Predmetom dane za ubytovanie je odplatné prechodné ubytovanie fyzickej osoby. Daň sa vyberá za prenocovanie, od dane sú oslobodené osoby do 10 rokov veku. Povinnosťou ubytovateľa je zároveň podať Hlásenie k poplatku za komunálne odpady - počet ubytovaných hostí.

Detské Jasle

Detské jasle sú výchovné zariadenie s liečebno preventívnou starostlivosťou, v ktorom sa s deťmi pracuje hravými metódami. Predstavuje prvý článok výchovno-vzdelávacej sústavy. Kvalifikované detské sestry sa starajú o zdravý telesný, duševný vývoj a harmonický rozvoj detí vo veku od 6. mesiacov do 3. rokov. Úlohou DJ je nadviazať na starostlivosť v rodine a doplňovať ju, obohacovať a pôsobiť na správny vývin dieťaťa. Detské jasle poskytujú aj „opatrovateľskú službu“ pre deti do 4.

Pri dosiahnutí 3 rokov veku dieťaťa, kedy končí rodičom poberanie rodičovského príspevku, sa upravuje stály poplatok na sumu 70 eur/mes max. do 31.08.
Úhradu platby stáleho poplatku za pobyt a stravné za bežný mesiac preddavkovo vždy do 20. Bez správaneho poplatku.

V zmysle VZN mesta Liptovský Mikuláš č. 3/2023/VZN o poskytovaní dotácií a návratných finančných výpomocí z rozpočtu mesta, možno poskytnúť právnickým a fyzickým osobám, ktoré majú sídlo alebo trvalý pobyt na území mesta a súčasne na jeho území rozvíjajú významné aktivity v oblasti športu, telovýchovy a mládežníckej činnosti finančný príspevok. Žiadosti o finančný príspevok je možné podať do 10. augusta na nasledujúci kalendárny rok alebo v zmysle vyhlásenej Grantovej výzvy v aktuálnom kalendárnom roku v zmysle platného VZN.

Doklady potrebné pri zmene adresy sídla, mena SHR, zmene adresy trvalého pobytu:

Doklad o zaplatení správneho poplatku za zmenu v osvedčení o zápise SHR vo výške 1,50 € podľa položky 142 b) zákona č. 145/1995 Z. z.

Zákony: Zákon č. 105/1990 Zb.

Evidencia Žiadostí o Pridelenie Bytu

Evidencia žiadostí o pridelenie bytu vo vlastníctve mesta Lipt. Mikuláš. Žiadosť sa podáva na MsÚ v Lipt. Mikuláši, ktorý ju posúdi, v prípade potreby vyzve žiadateľa na jej doplnenie a zašle občanovi oznámenie o zaevidovaní resp. zamietnutí.

Finančná Zábezpeka

Finančné prostriedky získané zo zloženej finančnej zábezpeky sú vedené na osobitnom bankovom účte. Uvedené finančné prostriedky môžu byť použité výhradne na zabezpečenie platenia dohodnutého nájomného, dohodnutých úhrad spojených s užívaním nájomného bytu a nepoškodzovania užívaného nájomného bytu. Povinnosť zloženia zábezpeky vzniká pred podpisom nájomnej zmluvy.

Pri pridelení bytu do nájmu budúci nájomca zloží na osobitný účet mesta, prípadne priamo do pokladne mesta zábezpeku vo výške 3-mesačného nájomného a to v lehote, ktorá nebude dlhšia ako 30 kalendárnych dní pred podpísaním nájomnej zmluvy.

V prípade výmeny bytov medzi nájomcami, bude nájomcom už uhradená zábezpeka za doteraz užívaný byt započítaná do sumy zábezpeky za vymieňaný byt. V prípade vyššej sumy zábezpeky za vymieňaný byt je nájomca povinný rozdiel doplatiť pred podpísaním nájomnej zmluvy, resp. pred prevzatím bytu. V prípade, že výška zábezpeky za vymenený byt je nižšia, rozdiel bude nájomcovi vyplatený na účet nájomcu, a to v lehote do 30 dní od odovzdania pôvodne užívaného bytu.

Fond Opráv

Účelom fondu opráv je vytvárať finančné zdroje pre včasnosť a plánovanie údržby a uplatňovať tak zodpovednosť vyplývajúcu z vlastníctva nehnuteľností. Fond opráv možno použiť na údržbu nájomných bytov, nebytových priestorov, ako aj na ich rekonštrukciu a veci alebo činnosti napomáhajúce, resp. úzko spojené s touto údržbou. Finančné prostriedky fondu opráv je možné použiť aj na vylepšenie technického a estetického stavu objektov a blízkeho okolia ohraničeného hranicou zastavaného pozemku, príp. bližším okrajom najbližšieho verejného chodníka.

Drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním si hradí nájomca podľa ustanovení nájomnej zmluvy a nariadenia vlády SR č.

Žiadateľ uzavrel zmluvu o prevode vlastníctva bytu s mestom Lipt. Mikuláš na základe zmluvy o prevode vlastníctva bytu.

Žiadosť o poskytnutie sociálnej pomoci

Doklady preukazujúce úhradu mimoriadnych výdavkov členov domácnosti, ktorá je v hmotnej núdzi.

Zákony:

Zákon č. 369/1990 Zb.
Zákon č. 71/1967 Zb.
Zákon č. 417/2013 Z. z.

Kolaudačné Rozhodnutie

Návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia v zmysle vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z. musí obsahovať aj ďalšie doklady, ak si ich stavebný úrad vyžiadal, napr. doklad o splnení základných požiadaviek na stavby.

Zhromažďovacie Právo

Zhromažďovacie právo sa týka vyjadrenia postojov a stanovísk prostredníctvom pouličných sprievodov a manifestácií. Oznámenie o zhromaždení občanov musí byť doručené na Mestský úrad tak, aby aspoň 5 dní vopred bolo doručené na Mestský úrad.

Netýka sa zhromaždenia menovite pozvaných osôb v uzavretých priestoroch. V tomto prípade sa oznámenie nepodáva. Zákon č. 84/1990 Zb.

Informácie Poskytované Mestským Zastupiteľstvom

Mestské zastupiteľstvo poskytuje informácie osobám, ktorým boli poskytnuté z rozpočtu mesta účelové dotácie, návratné resp. nenávratné finančné výpomoci a na zasadnutiach komisií zriadených mestským zastupiteľstvom.

Oznamovacia Povinnosť (Verejné Kultúrne Podujatia)

Prevádzkovatelia sú povinní dodržiavať oznamovaciu povinnosť.

Miestny Poplatok za Komunálne Odpady

Poplatok sa platí za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, ktoré vznikajú na území mesta. Poplatníkom je fyzická osoba podľa miesta trvalého alebo prechodného pobytu, právnická osoba, ktorá užíva nehnuteľnosť na území na iný účel ako je podnikanie a podnikateľ, ktorý užíva nehnuteľnosť na území mesta na účel podnikania. Poplatok sa platí aj za hostí ubytovaných v ubytovacích zariadeniach (podľa počtu dní) a za miesta v pohostinských zariadeniach bez ubytovania (podľa počtu miest).

Poplatok sa vyrubuje na základe oznámenia k poplatku, podľa stavu k 1.1. príslušného roka, zmeny je potrebné písomne nahlásiť do 30 dní odo dňa kedy tieto zmeny nastali. Právnické osoby môžu požiadať útvar životného prostredia o umožnenie množstvového zberu. Mesto poplatok zníži alebo odpustí na základe priložených dokladov k žiadosti podľa aktuálne platného VZN o MP. Platenie poplatku ak je u občanov vyššie ako 33,00 € a právnických osobách vyššie ako 333,00 € je možné v 2 splátkach.

Poplatok za Rozvoj

Poplatníkom je osoba uvedená v rozhodnutí o stavebnom zámere. Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy.

Miestny Rozhlas

Zabezpečenie prevádzky a činnosti miestneho rozhlasu v prímestských častiach mesta Lipt. Mikuláš. Vyhlasovanie v miestnom rozhlase je vykonávané v pracovných dňoch v čase od 10.00 hod. do 16.00 hod. poverenou osobou.

Nelegálna Skládka Odpadu

Oznámenie o nelegálnej skládke odpadu musí obsahovať bližšie určenie lokality a odhad druhov odpadov.

Nájom/Výpožička Pozemku

Záujemca (fyzická osoba, právnická osoba) o nájom resp. výpožičku pozemku (výpožička je bezplatná forma nájmu), ktorý je vo vlastníctve mesta Lipt. Mikuláš (k.ú. Lipt. Mikuláš a Iľanovo) podáva žiadosť. V žiadosti uvedie: meno, adresa žiadateľa, parc.č. pozemku, výmera a účel využitia pozemku.

Potrebné doklady:

Snímka s vyznačením nájmu, list vlastníctva (ak nie je založený identifikáciu parcely a výpis z pozemkovej knihy), vyjadrenie architekta mesta L.Mikuláš, že plánované využitie je v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, výpis zo živnostenského registra resp. Obchodného registra.

Doba vybavenia: do 1 mesiaca, ak sú všetky potrebné doklady (geometrický plán, overený výpis z obchodného resp. živnostenského registra).

Poplatok: Záujemca platí všetky správne poplatky súvisiace s prevodom resp. nájmom pozemku.

Previerky Bytov

Za účelom riadneho užívania bytov nájomcami bytov a za účelom preverovania technického stavu bytov, sú realizované pravidelné previerky bytov. O výsledku stavu užívania bytu a celkového technického stavu bytu je spísaný zápis z previerky bytov. Previerky bytov sú organizované v zmysle platného domového poriadku a uzavretej zmluvy o nájme bytu.

Podmienky Súťaže

Návrh musí obsahovať - meno resp. názov navrhovateľa, adresu resp. sídlo, rodné číslo resp. IČO, telefónne číslo a spôsob kontaktovania. Ďalej musí obsahovať doklad o zaplatení nenávratného účastníckeho poplatku vo výške určenej v podmienkach na účet Mesta v DEXIA banka Slovensko č.ú. 1600443002/5600 VS 223001, alebo v hotovosti do pokladne MsÚ; doklad o zaplatení zábezpeky vo výške určenej v podmienkach na účet Mesta v DEXIA banka Slovensko č.ú. 1600442034/5600 VS 223001, alebo v hotovosti do pokladne MsÚ; čestné vyhlásenie, že navrhovateľ nie je dlžníkom voči Mestu Lipt. Mikuláš.

Termín uzatvorenia zmluvy: do 2 mesiacov po schválení mestským zastupiteľstvom, ak sú všetky potrebné doklady (geometrický plán, overený výpis z Obch. resp. Živnost. registra, znalecký posudok).

Žiadosť o urýchlený vklad 265,55 € (8 000 Sk).

Vybavuje: pult č. 38.

Opatrovateľská Služba

Komplexný posudok vydaný opatrovanej osobe príslušným Úradom práce, sociálnych vecí a rodiny. Zákon č. 448/2008 Z.z. o sociálnych službách a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Zb.

Reklamné Stavby

Písomné oznámenie, že proti ohláseniu reklamnej stavby (najväčšia informačná plocha je menšia ako 3m2 - drobné stavby) nemá námietky vydáva SPOLOČNÝ OBECNÝ ÚRAD územného rozhodovania a stavebného poriadku na základe písomnej žiadosti.

Potrebné dokumenty:

Projektová dokumentácia stavebného riešenia drobnej stavby s výpočtom informačnej plochy (podľa § 45 ods. 6.
Stanovisko cestného správneho orgánu v prípade, že sú dotknuté záujmy podľa zákona č. 135/1961 Zb.
Údaje o tom, či sa prevádzka reklamnej stavby dotkne práv iných osôb, napr. vlastníkov susedných nehnuteľností.
Doklad o zaplatení správneho poplatku podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov za každú jednotlivú stavbu do 3 m2 vrátane 30 eur.

Opakované Uzavretie Nájomnej Zmluvy

V prípade, že nájomca bytu má záujem byt užívať aj po skončení doby nájmu, je jeho povinnosťou tri mesiace pred skončením doby nájmu požiadať prenajímateľa mesto Liptovský Mikuláš o opakované uzavretie nájomnej zmluvy k bytu.

Je nutné dohodnúť si schôdzky, prípadne nevyhnutné zmeny v dohodnutom termíne.

Osvedčovanie Listín a Podpisov

Osvedčovaním pravosti odpisov a kópií listín Mestský úrad potvrdzuje, že sa kópia listiny zhoduje s originálom. Preto je pri osvedčovaní vždy potrebné predložiť aj originál listiny. Za originál listiny sa považuje aj už osvedčená kópia. Osvedčovanie podpisov na listinách sa vykonáva v Klientskom centre pri pulte č. 3 a aj na matrike. Osoba, ktorej podpis sa osvedčuje musí byť vždy prítomná, nesmie ju podpísať iná osoba. Podpisuje sa pred pracovníčkou, ktorá podpis osvedčuje.

Vybavuje: pult č. 3.

Oznámenie o Zmenách pre Daň z Nehnuteľností

Fyzická osoba alebo právnická osoba v priebehu príslušného zdaňovacieho obdobia je povinná oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností a každú zmenu týchto skutočností do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni, keď tieto skutočnosti alebo ich zmeny nastali.

Oznámenie o Malých Zdrojoch Znečisťovania Ovzdušia

Prevádzkovatelia (právnické a fyzické osoby oprávnené na podnikanie) vybraných malých zdrojov uvedených v Tabuľke sú povinní mestu Liptovský Mikuláš každoročne do 15. februára oznámiť v zmysle VZN mesta Liptovský Mikuláš č. 13/2011 údaje potrebné na určenie výšky poplatku za znečisťovanie ovzdušia.

Pre malé zdroje neuvedené v Tabuľke, sa poplatky za emisie neurčujú (napr. domáce kotliská).

Lehota vybavenia: do 31. marca.

Poplatok: podľa Zákona č. 190/2023 Z.z.

Súvisiace právne predpisy:

Zákon č. 190/2023 Z.z. o poplatkoch za znečisťovanie ovzdušia.
Všeobecne záväzné nariadenie mesta č. 13/2011.

Oznámenie o Umiestnení Stavebného Odpadu

Oznámenie sa mestu podáva v zmysle § 26 ods. 9 zákona č. 146/2023 Z.z.