Byvanie Dnes: Príloha MF Byvanie – Aktuálne Tipy a Informácie

V dnešnom uponáhľanom svete je ľahké stratiť sa v kolotoči povinností a zabúdať na prítomnosť. Preto sa zameriame na to, ako si vytvoriť príjemné a funkčné bývanie, ktoré bude odrážať vaše potreby a životný štýl. Manželstvo sa neodohráva včera ani zajtra - žije sa TU a TERAZ. Manželstvo nie je o dokonalých momentoch z fotiek. Byť TU a TERAZ znamená otvoriť srdce, aj keď sme unavení. Znamená to zasmiať sa spolu, aj keď deň nevyšiel podľa predstáv. Znamená to byť naozaj prítomní.

Aktuálne trendy v bývaní

V posledných rokoch sme svedkami niekoľkých výrazných trendov, ktoré ovplyvňujú naše predstavy o ideálnom bývaní.

• Dôraz na udržateľnosť: Ekologické materiály, energetická efektívnosť a minimalizácia odpadu sú čoraz dôležitejšie.
• Inteligentné domácnosti: Technológie, ktoré nám uľahčujú život a šetria energiu, sa stávajú bežnou súčasťou našich domovov.
• Flexibilné priestory: Multifunkčné miestnosti, ktoré sa dajú prispôsobiť rôznym potrebám, sú ideálne pre moderný životný štýl.

Praktické tipy pre rekonštrukciu a zariadenie

Rekonštrukcia alebo zariadenie bytu či domu môže byť náročný proces, ale s dobrým plánovaním a správnymi tipmi sa dá zvládnuť s prehľadom.

Ako zväčšiť dvojizbový byt na komfortný štvorizbový?

Mladý pár architektov nakoniec zhodnotil rekonštrukciu ako nízkonákladovú. Dva krát dva je štyri, to je jednoduchá matematika. Ako však zväčšiť dvojizbový byt na komfortný štvorizbový? Manželia z Česka Lucie a Luděk Černí sú architekti a práve takúto premenu nedávno realizovali. "Potrebovali sme vytvoriť lepšie fungujúcu dispozíciu so štyrmi izbami pre potreby trojčlennej rodiny.

Najskôr bolo potrebné nájsť vhodný byt. Obaja pochádzajú z Moravy a do Prahy sa presťahovali po štúdiu na vysokej škole. V hlavnom meste Česka chceli získať pestré pracovné skúsenosti. Keď sa rozhodli riešiť vlastné bývanie, s lokalitou neváhali. "Pražská Letná a jej atmosféra nás očarila: krásne parky, veľa kaviarní, galérie... Podobne ako my sa tu zabývalo veľa známych zo všetkých kútov republiky. Než sme zohnali tento byt, zvykali sme si v tom období na jeden funkcionalistický - plný svetla a s oknami na juh. Spočiatku sme sa báli, že popri ňom bude tento, orientovaný hlavne na východ, tmavý.

"Museli sme všetko zamerať a zistiť, či je takéto riešenie v činžiaku z 30. rokov minulého storočia reálne," vysvetľujú mladí architekti, zároveň rodičia dvojročnej dcéry. "Zdanlivým kompromisom, ktorý pre nás osobne kompromisom ani nie je, skôr naopak nám úplne vyhovuje, je koncept centrálnej dispozície. Mnoho investorov podľa nej stále uvažuje "tradične". Stavajú byty s halou alebo nepriechodnými izbami.

"My sme svoje bývanie navrhovali od štúdie až po realizáciu, od zavedených riešení sme sa teda mohli bez problémov odpútať. Plochu bytu sme rozčlenili na dve časti: obytnú s obývacou izbou v centre a pokojovú so spálňou a izbou pre dcéru. Nevhodne umiestnenú kúpeľňu s toaletou vrátili na pôvodné miesto a zaistili tým priamy vstup do obytného priestoru. Rozdelením rohovej izby na opačnej strane dispozície vznikli spálne rodičov a detská izba. Architekti tým potlačili aj úzku proporciu a získali ďalšie úložné priestory až k stropu. Ak sú otvorené pôvodné dvojkrídlové dvere, knižnica pôsobí ako zaujímavý solitér. Luděk pripomína, že dobre plní aj funkciu akustického "filtra" medzi obývacou izbou a spálňami.

"Aj keď nevyzerajú ako nové, dávajú tu zmysel, nechali sme ich vybrúsiť a navoskovať. Zachovali sme aj krb. Je pre nás dôležitý, vnímame ho ako srdce bytu. Fabióny (oblý prechod medzi stenou a stropom alebo stenou a podlahou) pod stropom obývačky prirobili predchádzajúci majitelia. Všetko bolo naplánované maximálne nadčasovo a podarilo sa to s použitím základnej svetlej farebnosti podláh, stien či vstavaného nábytku. Z väčšej časti aj starší repasovaný nábytok.

"Z neho máme naozaj veľkú radosť, aspoň jeden kus sme umiestnili do každej miestnosti. Nočné stolíky mám po babičke a pripomínajú mi detstvo. Nábytok na mieru nechali manželia vyrobiť v stolárstve Dřevovýroba Datinský, čo je firma, ktorú vlastnia otec a brat Lucie. "Mohli sme si dovoliť experimentovať so smrekovou škárovkou (doska z masívneho dreva vyrobená zlepovaním, pozn. Kúpeľňa a toaleta sú späť na pôvodnom mieste.

• Plánovanie priestoru: Dôkladné rozvrhnutie nábytku a funkčných zón je kľúčové pre efektívne využitie priestoru.
• Výber farieb a materiálov: Svetlé farby a prírodné materiály opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú atmosféru.
• Úložné priestory: Vstavané skrine, police a multifunkčný nábytok pomáhajú udržať poriadok a šetria miesto.

Financovanie bývania

Získanie vlastného bývania je často spojené s potrebou financovania prostredníctvom hypotéky alebo iného úveru. Je dôležité mať prehľad o aktuálnych ponukách a podmienkach.

Príklady z praxe

Pozrime sa na niekoľko príkladov, ako sa dajú tieto trendy a tipy využiť v praxi:

• Byt v centre mesta: Rekonštrukcia staršieho bytu s použitím moderných technológií a ekologických materiálov.
• Rodinný dom na vidieku: Energeticky efektívny dom s vlastnou záhradou a využitím obnoviteľných zdrojov energie.
• Malý byt: Inteligentné riešenia pre úsporu miesta a maximalizáciu funkčnosti.

Dôležité informácie pre občanov

Ministerstvo financií SR pripravilo pre mestá a obce komfortný prístup k daňovým formulárom pre miestne dane. „Na ústrednom portáli verejných služieb pre ľudí zverejňujeme všetky formuláre a ďalšie dokumenty súvisiace s daňovými povinnosťami. Nakoľko dnes môže byť pre ľudí, ale aj pre firmy prácne hľadať potrebný formulár na webe konkrétnej samosprávy, vytvorenie špeciálneho bannera so zobrazením všetkých tlačív je atraktívne riešenie.

Výkonný podpredseda ZMOS Jozef Turčány iniciatívu víta. „Združenie miest a obcí Slovenska poskytne túto ponuku samosprávam. Očakávame, že mestá a obce ju využijú, čím sa odbremenia od sledovania aktualizácií formulárov. Ministerstvo financií SR navrhlo zjednotenie a zjednodušenie daňového priznania k miestnym daniam. Od budúceho roka budú tlačivá rovnaké tak pre fyzické ako aj pre právnické osoby, čím sa výrazne zredukuje počet strán v priznaní. Cieľom zmien je, aby sa doterajší vzor priznania zjednotil do jedného tlačiva, čím sa celé priznanie zjednoduší a sprehľadní.

Prehľad dôležitých zmien v oblasti miezd a daní v roku 2026

Ako sa mení minimálna mzda, mzdové príplatky, odmena študenta na praxi, parametre v sociálnom a zdravotnom poistení? Všetky dôležité veličiny nájdete na mzdovej kalkulačke, ktorú nájdete v prílohe príspevku. Súčasťou celkovej mzdy zamestnanca sú aj mzdové zvýhodnenia (príplatky). Zákonom garantovaná minimálna výška príplatkov závisí od sumy platnej minimálnej mzdy a určuje sa ako príslušné % zo sumy platnej hodinovej minimálnej mzdy podľa zákona č. 663/2007 Z. z. o minimálnej mzde v znení neskorších predpisov.

Do vlastného príjmu manželky (manžela) sa na účely uplatnenia nezdaniteľnej časti základu dane na manželského partnera (NČZDM) započítava akýkoľvek príjem, aj keď je od dane z príjmov oslobodený, okrem zákonom ustanovených výnimiek. Materské, tehotenské, nemocenské dávky, všetky druhy dôchodkov, výhry, daňový bonus na zaplatené úroky, príspevok na rekreáciu a pod.

Podľa usmernenia FR SR č. 33/2025 platí pre zdaňovacie obdobie roku 2025 predpísaný vzor tlačiva "Potvrdenie o zdaniteľných príjmoch POT395v23". Počnúc rokom 2026 je určený nový vzor potvrdenia o zdaniteľných príjmoch, ale ten použije zamestnávateľ až o rok, kedy bude vystavovať Potvrdenie o zdaniteľných príjmoch za rok 2026 - POT395v26 (usmernenie FR SR č. 42/2025).

Zamestnávateľ, ktorý zamestnancovi v roku 2025 vyplácal zdaniteľné príjmy zo závislej činnosti, a zároveň tomuto zamestnancovi na jeho žiadosť vykonal ročné zúčtovanie preddavkov na daň za rok 2025, má povinnosť taktiež vystaviť doklad o súhrnných údajoch uvedených na mzdovom liste. Týmto dokladom však nie je „Potvrdenie o zdaniteľných príjmoch", ale "Doklad o ročnom zúčtovaní preddavkov na daň za rok 2025”. Túto povinnosť si musí zamestnávateľ splniť v termíne do 30.

Súčasťou platu zamestnanca sú aj mzdové zvýhodnenia (príplatky). Zákonom garantovaná minimálna výška príplatkov závisí vo verejnej správe od hodinovej sadzby funkčného platu zamestnanca, ale aj od sumy platnej minimálnej mzdy - príplatok sa určuje sa ako príslušné % zo sumy platnej hodinovej minimálnej mzdy podľa zákona č. 663/2007 Z. z. o minimálnej mzde v znení neskorších predpisov. Nakoľko výška hodinovej minimálnej mzdy je od 1.1.2026 vo výške 5,259 €, zákonom garantované najnižšie sumy príplatkov boli pre rok 2026 zvýšené.

Progresívne zdaňovanie príjmov fyzických osôb zo závislej činnosti bolo zavedené od 1.1.2013. V roku 2025 sa uplatňovali pri výpočte daňovej povinnosti dve sadzby dane z príjmov fyzických osôb: 19% a 25%. Použitie každej z nich záviselo od výšky dosiahnutého základu dane zamestnanca, pričom hraničným základom dane je suma určená ako 176,8 násobok životného minima, ktorá sa v roku 2025 uplatňovala vo výške 48 441,43 €. Progresívne zdanenie sa uplatňuje už pri výbere preddavku na daň zo zdaniteľnej mzdy, zúčtovanej a vyplatenej za príslušný mesiac kalendárneho roka 2025. Takto vypočítaný preddavok na daň sa zníži o sumu zodpovedajúcu sume daňového bonusu, na ktorý si zamestnanec uplatňuje nárok.

Od 1.1.2026 sa progresivita v zdaňovaní sprísňuje a pri výpočte daňovej povinnosti sa použijú štyri sadzby dane z príjmov fyzických osôb: 19%, 25%, 30% a 35%. Nový spôsob výpočtu preddavkov na daň zo zdaniteľnej mzdy sa použije prvýkrát pri výpočte preddavkov na daň zo zdaniteľnej mzdy za mesiac január 2026 a to tak, že preddavok na daň sa vyberie sadzbou dane v 4.

Dňa 18.12.2025 bolo zverejnené metodické usmernenie Úradu pre dohľad nad zdravotnou starostlivosťou č. 12/14/2014 s platnosťou od 1.1.2026 (ďalej len "MU"). Z čl. 2 ods. 2 MU vyplýva, že zamestnávateľ je povinný elektronicky oznámiť začiatok a koniec poberania náhrady príjmu vyplácaného zamestnávateľom svojim zamestnancom [pod kódom 1O], ale novinkou je, že len v prípade "papierových" potvrdení o dočasnej pracovnej neschopnosti. Zamestnávateľ je povinný do 16.2.2026 prijímať od svojich (aj bývalých) zamestnancov vyplnené a podpísané tlačivo „Žiadosť o vykonanie ročného zúčtovania preddavkov na daň z príjmov zo závislej činnosti za zdaňovacie obdobie roku 2025“ (ďalej len „Žiadosť o vykonanie ročného zúčtovania“), na základe ktorého majú zamestnanci možnosť požiadať zamestnávateľa o vysporiadanie daňovej povinnosti z ročných zdaniteľných príjmov zo závislej činnosti; neoddeliteľnou súčasťou žiadosti sú aj ich prílohy.

Je potrebný súhlas rodiča zamestnanca so spracovaním osobných údajov pri nároku na rekreačný príspevok? Uvedená legislatívna zmena vyplýva z ustanovenia § § 152a ods. 4 ZP: "Oprávnenými výdavkami podľa odseku 1 sú aj preukázané výdavky zamestnanca alebo rodiča zamestnanca podľa odseku 4 na manžela zamestnanca alebo manžela rodiča zamestnanca, dieťa zamestnanca, dieťa zverené zamestnancovi do náhradnej starostlivosti na základe rozhodnutia súdu alebo dieťa zverené zamestnancovi do starostlivosti pred rozhodnutím súdu o osvojení a inú osobu žijúcu so zamestnancom v spoločnej domácnosti, ktorí sa so zamestnancom alebo rodičom zamestnanca zúčastňujú na rekreácii.“

Zamestnanec si za splnenia ustanovených podmienok môže v zdaňovacom období uplatniť časť príspevku na vlastnú rekreáciu a časť príspevku na rekreáciu rodičov, a to max. do úhrnnej sumy 275 €. Podľa usmernenia FR SR zamestnanec je povinný preukázať príbuzenský vzťah k rodičovi, napr. kópiou rodného listu.

Ako postupovať, ak bola doručená výzva na vykonávanie zrážok zo mzdy? Zamestnávateľovi bola doručená výzva na vykonávanie zrážok zo mzdy jeho zamestnanca a spolu s výzvou bola doručená aj úverová zmluva, v ktorej sa nachádza ustanovenie o zrážkach zo mzdy. Môže/je povinná mzdová učtáreň vykonať zrážku zo mzdy? Súčasná právna úprava zamestnávateľa neoprávňuje skúmať právny vzťah medzi veriteľom a dlžníkom, ktorý je zamestnancom zamestnávateľa, a podľa toho sa rozhodovať, či dohodu o zrážkach zo mzdy akceptuje alebo neakceptuje. Zamestnávateľ je povinný dohodu o zrážkach zo mzdy akceptovať, pričom nemá možnosť s dohodou nesúhlasiť. Práve naopak, pokiaľ by zamestnávateľ nevykonával zrážky zo mzdy podľa predloženej dohody, porušil by svoju zákonnú povinnosť zrážky vykonávať.

Výzva na vykonávanie zrážok od veriteľa nie je exekučný titul, čo znamená, že zamestnávateľ nie je povinný vykonávať zrážky zo mzdy automaticky. Mzdová učtáreň by mala venovať osobitnú pozornosť k "existencii" dohody o zrážkach zo mzdy. Ak je dohoda o zrážkach zo mzdy zakomponovaná v rámci iného dokumentu, napríklad v úverovej zmluve, nie je to dostačujúce. V takýchto prípadoch by mal zamestnávateľ zaznamenať, kedy bola výzva na vykonávanie zrážok zo mzdy doručená, aké dokumenty ďalšie dokumenty boli zamestnávateľovi doručené, a či súčasťou doručenej prílohy bola aj osobitná dohoda o zrážkach zo mzdy. Ak súčasťou prílohy nebola dohoda o zrážkach zo mzdy doručená na osobitnej listine, ani na dodatočné vyžiadanie zamestnávateľa, mzdová učtáreň nemôže zrážku zo mzdy vykonať.

Má starosta nárok na odstupné, aj na odchodné? Po zániku mandátu starostu z dôvodu skončenia funkčného obdobia patrí starostovi peňažné plnenie s názvom odstupné. Odstupné sa poskytne z rozpočtu obce a vypočíta ako príslušný násobok priemerného mesačného platu starostu. Priemerný mesačný plat predstavuje jednu dvanástinu súčtu platu starostu [určeného podľa § 3 alebo podľa § 4 ods. 2 zákona č. 253/1994 Z. z. o prá...

tags: #doma #dnes #priloha #mf #byvanie

Populárne príspevky:

• Kompletný prehľad ponuky
• Zdravá cviklová polievka
• Recept na belgický syrový šalát
• Zdravé vegánske recepty
• Sladká francúzska klasika