Estónska Vrakuna: Charakteristika a možnosti využitia
Ponúkame na predaj murovanú poschodovú rekreačnú chatu v krásnom prostredí chatovej oblasti obce Jelenec, okres Nitra. Chata sa nachádza v prírode plnej zelene, v kľudnej rekreačnej chatovej oblasti neďaleko pohoria Tribeč, cca 500 m od jazera.
Príroda v okolí Jelenca ponúka bohaté možnosti pre rekreáciu.
Lokalita a dostupnosť
Lokalita je výborne dostupná: len 16 km autom do Zlatých Moraviec a 15 km od centra krajského mesta Nitra, ako aj rýchla dostupnosť na diaľnicu smer BA/BB.
Rekreačné možnosti
Okolie chaty umožňuje relax mimo ruchu mesta a bohaté rekreačné aktivity či už cez víkendy, alebo aj na dlhodobejšie úniky z mestského prostredia do prírody - môžete si dosýta užívať grilovačky, opekačky, hubárčenie, rybolov alebo člnkovanie (2 jazerá), turistiku, cyklistiku, príjemné prechádzky v prírode, prípadne poľovníctvo.
Jazerá v Jelenci sú ideálne na rybolov a člnkovanie.
Občianska vybavenosť
Neďaleko sa nachádza zrúcanina hradu Gýmeš a obec Jelenec (s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, obchod s potravinami, pošta, knižnica, materská škola, základná škola, kostol, reštaurácia, pizzeria, detské ihrisko).
Historické pamiatky
Ide o známu rekreačnú oblasť s početnými rekreačnými zariadeniami; v neďalekom okolí sa nachádzajú aj historické pamiatky (napr. s kostolom sv. Juraja z 11. storočia jedna z najstarších sakrálnych stavieb na Slovensku).
Charakteristika chaty
Pozemok je v miernom svahu, chata je na pozemku o rozlohe 347m2, zastavaná plocha je 53 m2 (obytná plocha 52,44m2/prízemie + 33,12m2/podkrovie). Konštrukčné zhotovenie: prízemie je kvalitne murované z pálených tehál, poschodie tvorí drevená konštrukcia, obvodový plášť a sedlová strecha s plechovou strešnou krytinou.
Dispozícia chaty
- Prízemie: Krytá terasa so vstupom do chaty, kuchynka s chladničkou, zariadená izba, špajza (slúžiaca ako priestor na náradie pre domáceho majstra), kúpeľňa so sprchovým kútom a suché WC (murovaná žumpa).
- Poschodie: Drevené schody vedú do podkrovného priestoru, kde sú 2 zariadené izby (spolu 6 lôžok) a chodbička (s odkladacími bočnými priestormi a tiež pod strechou).
Interiér chaty s drevenými prvkami.
Vybavenie chaty
Chata je pripojená na elektrinu a na verejný vodovod s pitnou vodou (ohrev vody je riešený cez bojler v kúpeľni). Okná a dvere sú pôvodné, drevené (s okenicami), podlahy betónové s linoleom a kobercami. Súčasťou chatky je aj bočný drevený zastrešený prístavok šopka na náradie a na drevo na kúrenie. Vykurovanie je možné pieckou na drevo.
Pozemok a okolie
Na pozemku je priestor na opekanie s možnosťou jeho úpravy podľa vlastných predstáv budúcich majiteľov. Chata sa predáva s pôvodným zariadením (viď foto) - možnosť zariadenia a vybavenia chaty podľa vlastných predstáv. Pozemok pod chatou je v osobnom vlastníctve majiteľa chaty a okolitý pozemok je v dlhodobom prenájme od obce Jelenec (možnosť odkúpenia do osobného vlastníctva a následného ohradenia). K nehnuteľnosti vedie štrková cesta. Na pozemku, resp. v bezprostrednom okolí je možnosť zaparkovať viac áut.
Ďalšie informácie
Nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou okamžite voľná a pripravená k okamžitému využívaniu. Z bočných strán chaty v bezprostrednom susedstve sa nachádzajú ďalšie súkromné rekreačné chaty. Stavba má pridelené súpisné číslo. Po úpravách možné aj celoročné bývanie.
Prevádzkové náklady (ročné): 30€ voda + 20€ elektrina, 69€ odvoz komunálneho odpadu, 41€ daň, 138€ ročný prenájom pozemku okolo chaty.
Ďalšie možnosti v okolí
V meste Mosonmagyaróvár a Lipote sú v bezprostrednej blízkosti dve veľké kúpele (Lipot (2 km na bicykli) a Mosonmagyaróvár v samotnom Hedervare je krásny zámok s priľahlou reštauráciou).
Termálne kúpalisko Lipót ponúka relaxáciu a zábavu pre celú rodinu.
Sú tu aj dve reštaurácie, pár krčiem, pošta, obecný úrad, potraviny atď. Do Györu, krásneho mesta dunajskej monarchie, to tiež nie je ďaleko. Miestne obyvateľstvo je veľmi milé a ochotné okrem Maďarov aj veľa Rakúšanov, Švajčiarov, Slovákov, Holanďanov a mnoho ďalších milých ľudí. Neviem o žiadnom zločine, ľudia žijú ticho a bezpečne.
TRÁVNICA
Vďaka panenskej prírode s bohatou flórou a faunou je Mošonský Dunaj veľmi obľúbený u vodákov. V lete je hojne využívaný nadšencami vodných športov a požičovňami člnov (veľa cyklotrás, veľa turistov, ktorí chcú prenocovať a potrebujú izby na svoju dovolenku).
Región je El Dorádom pre rybárov, nespočetné množstvo rybníkov a Dunaj a Malý Dunaj (Moson Donau), ktorý je tiež splavný, pozývajú na ryby.
Mesto je vzdialené asi 11 km od Mosonmagyaróvaru, kde môžete nakupovať aj v Tescu, ak prídete zo Slovenska alebo Rakúska a potom pokračujete do Hedervaru.
Ďalšie možnosti využitia
Počas sezóny si môžete na mieste prenajať karavany, karavany a karavany. Na pozemku záhrady je dostatok miesta na vytvorenie bazéna a prenájom priestorov pre kemperov.
Záhrada
Veľká záhrada s množstvom ovocných stromov, marhúľ, jabloní, čerešní, višní, hrušiek, nektáriniek, sliviek, sliviek, fíg, vlašských orechov, broskýň a veľa černíc, ríbezlí (biele, čierne, červené), egrešov, jahôd, cca. 50 vínnej révy , Grüner Vetliner ….a….Zweigelt. .ďalšie dve pekné e jedľa a breza.
Terasa
Terasa je z vonkajšej strany obohnaná múrom a pokrytá hustou vínnou pergolou, v lete je absolútne tienistá a chladná. Na vnútornej strane steny je naplánovaná a pripravená prístavba s grilom, chlebovou pecou na drevo a udiarňou. Nachádza sa tu aj jazierko na koi ryby s priemerom cca 6 metrov.
Jazierko s Koi rybami.
Oplotenie a vstup
Nehnuteľnosť je oplotená zo strany ulice, s pozinkovanými plotovými prvkami pri hlavnom dome a základom a zeleným pletivovým plotom v zadnej časti pozemku. Vstupná brána je z nehrdzavejúcej ocele rovnako ako vchodové dvere vedľa nej (len v hodnote cca 5000 eur). Nehnuteľnosť je zo strany ulice obohnaná živým plotom, ktorý sa stále rozrastá a momentálne je vysoký cca 60 cm. (kvalitná cezmína (Ilex)) Hodnota investície na záhradnú terasu, plot, jazierko, stromy a pod.
Klimatické podmienky
Oblasť odolná voči povodniam, hurikánom, zmena klímy má v tejto časti Európy len pozitívne účinky, zima miernejšia, jar skoršia, miernejšie dažde, žiadne krupobitie, celkovo sa klíma zmiernila, najmä v zime, nižšie náklady na kúrenie a vegetačné obdobie začína na jar skôr, tri úrody možné, kvôli dlhšiemu vegetačnému obdobiu a väčšiemu množstvu vody, na jar malý až žiadny mráz v porovnaní s predtým (už žiadni ľadoví svätci), všetko rastie akoby zrýchlené turbom, extrémne úrodná pôda, nie je potrebné hnojiť!
Tiché prostredie
Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne tichej lokalite na udržiavanej bočnej ulici s nerušeným výhľadom. Mesto sa nachádza v nemeckozápadnom Maďarsku v Hedervare, cca 11 km od Mosonmagyarovar a 19 km od rakúskych hraníc Nickelsdorf, jedna z najkrajších prírodných oblastí v Maďarsku (Schüttinsel). lesné a lúčne krajiny. Jazdiareň je vzdialená 200 m od objektu.
Ďalší dom v ponuke
Ponúkam na predaj krásny veľký 5 izbový rodinný dom o veľkosti 320 m2 úžitkovej plochy s obytným prízemím po kompletnej rekonštrukcii, kolaudovaný v roku 1992. K domu je vyhotovený znalecký posudok a energetický certifikát. Dom sa nachádza v obci Ňárad s dobrou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do miest Gabčíkovo 5km, Gyór 20km, Dunajská Streda 20km, Bratislava 60km po rýchlostnej ceste R7 cesta 50 minút, Veľký Meder 15km. Dom je postavený na pozemku o veľkosti 1303 m2. Disponuje 4 veľkými izbami, veľkou obývačkou, priestrannou kuchyňou s jedálenskou časťou, 2x toaleta, 2x kúpeľňa, veľká zastrešená terasa na príjemné chvíle s rodinou. Na prízemí domu sa nachádza garáž, kotolňa s novým plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, zariadená kuchyňa, skladový priestor a priestranná práčovňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Pod terasou sa nachádza ešte jedna miestnosť so samostatným vchodom. Na pozemku je postavená staršia murovaná budova, ktorá slúžila pre zvieratá a ako odkladací priestor. Ďalšie úložné priestory sa nachádzajú na povale domu. Dom je zateplený, úplne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité bývanie.
Byt v Dúbravke
Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka exkluzívne na predaj 2i moderne zariadený byt s balkónom vo vyhľadávanej pokojnej časti Dúbravky na Nejedlého ulici. Byt sa nachádza na 11/13 poschodí v 12 - ročnej novostavbe bytového domu a poskytuje krásne výhľady a tiché prostredie pre svojich rezidentov. Celková výmera bytu je 45,11m2, z toho podlahová plocha bytu 40,11m2 a balkón 5m2. Orientácia bytu je na J/Z, čo zabezpečuje presvetlenie bytu počas celého dňa. Na druhej strane klimatizácia v byte poskytuje komfort bývania aj horúcich letných dňoch. Moderné zariadenie bytu tvorí vstavaný nábytok na mieru značky Komandor, bezpečnostné a protipožiarne dvere ADLO, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a vnútornými textilnými roletami, zasklený balkón so screen roletami na elektrické ovládanie, ručne maľované obrazy a vitrážové dizajnové doplnky. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo výhodná investičná príležitosť.
Hostinec vo Vištuku
Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť na kúpu hostinca s rozsiahlym pozemkom o výmere 3 338 m², nachádzajúceho sa v srdci malebnej obce Vištuk v okrese Pezinok. Vištuk je obec s bohatou históriou, prvýkrát spomínaná v roku 1244. Nachádza sa v okrese Pezinok a je súčasťou Malokarpatského regiónu, známeho svojimi vinicami a tradičnou kultúrou. Obec leží mimo hlavných ciest, čo zabezpečuje pokojné prostredie, avšak je dobre dostupná miestnymi autobusovými spojmi. V obci sa nachádza základná škola, pošta, obecná knižnica a futbalový klub s dlhoročnou tradíciou.
Byt v Trenčíne
Ponúkame Vám na predaj luxusný 3-izbový byt na predaj v Trenčíne - Liptovská ulica. Ponúkame na predaj exkluzívny, moderne zariadený byt v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Trenčín - na Liptovskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 95 m² sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v novostavbe. Disponuje 3 izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňou s úložným priestorom, hosťovskou izbou, elegantnou kúpeľňou a samostatným WC. Vnútorné interiérové dvere sú z masívu vrátane zárubní. Vonkajšie vchodové dvere sú bezpečnostné Sherlock s 11 bezpečnostnými bodmi. K bytu prislúcha veľká terasa (11 m2) z obývacej izby, ktorá ponúka možnosť posedieť si pri káve a balkón z hosťovskej izby. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, vstavané spotrebiče, inteligentné ovládanie domácnosti.
tags: #ryba #estonska #vrakuna #charakteristika
