Stavebné Konanie v Obci Divina: Územné Plánovanie a Stavebný Poriadok

Obec je samostatný, územný, samosprávny a správny celok Slovenskej republiky. Obec je právnickou osobou, ktorá samostatne hospodári s vlastným majetkom a s vlastnými príjmami. Základnou úlohou obce pri výkone samosprávy je starostlivosť o všestranný rozvoj jej územia a o potreby jej obyvateľov.

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o stavebnom konaní v obci Divina, s cieľom objasniť podmienky, postupy a relevantné aspekty územného plánovania a stavebného poriadku.

Obecný Úrad v Divine

Obecný úrad je výkonnou zložkou obecnej samosprávy. Obecný úrad zabezpečuje organizačné a administratívne veci obecného zastupiteľstva a starostu, ako aj orgánov zriadených obecným zastupiteľstvom.

Obecný úrad najmä:

  • zabezpečuje písomnú agendu orgánov obce a orgánov obecného zastupiteľstva a je podateľňou a výpravňou písomností obce,
  • zabezpečuje odborné podklady a iné písomnosti na rokovania obecného zastupiteľstva obecnej rady a komisií,
  • vypracúva písomné vyhotovenia rozhodnutí obce,
  • vykonáva nariadenia, uznesenia obecného zastupiteľstva a rozhodnutia obce.

Prácu obecného úradu riadi starosta. V obciach s väčším počtom zamestnancov môže byť zriadená funkcia prednostu obecného úradu. Organizáciu obecného úradu, počet zamestnancov a ich pracovné činnosti ustanovuje organizačný poriadok obecného úradu.

Územný Plán Obce Divina

Obec Divina, nachádzajúca sa v okrese Žilina, má 2 453 obyvateľov a výmeru katastrálneho územia 2 188 ha. Celé katastrálne územie bude spracované v mierke 1 : 10 000. Spracovanie územného plánu obce (ÚPN - O) Divina sa riadi § 19c stavebného zákona, § 7 vyhlášky č. 55/2001 Z. z., § 11 a 13 stavebného zákona a § 9 a 12 vyhlášky č. 55/2001 Z. z.

Obsah a Rozsah Územného Plánu

Územný plán obce Divina zahŕňa:

  • Urbanistickú koncepciu: Určuje základné smery rozvoja územia obce, vrátane návrhu funkčného využitia plôch a stanovenia zásad pre usporiadanie územia.
  • Dopravnú infraštruktúru: Rieši dopravné prepojenie obce s okolím, navrhuje nové komunikácie a rekonštrukcie existujúcich ciest.
  • Technickú infraštruktúru: Zabezpečuje zásobovanie územia vodou, elektrickou energiou, plynom a rieši odvádzanie odpadových vôd.
  • Ochrana životného prostredia: Navrhuje opatrenia na ochranu prírody a krajiny, minimalizáciu negatívnych vplyvov stavebnej činnosti na životné prostredie.

Financovanie a Rozpočet Obce

Obec Divina financuje svoje aktivity z rôznych zdrojov. Medzi hlavné príjmy patria dane, nedaňové príjmy, granty a transfery.

Dane

  • Výnos dane z príjmov fyzických osôb (PDFO)
  • Daň z pozemkov
  • Daň zo stavieb
  • Daň z bytov a nebytových priestorov
  • Daň za psa
  • Daň za nevýherné hracie prístroje
  • Daň za komunálny odpad a drobný stavebný odpad
  • Poplatok za rozvoj

Nedaňové Príjmy

  • Príjmy z prenajatých pozemkov
  • Príjmy z prenajatých budov a priestorov
  • Príjmy z prenájmu strojov a prístrojov
  • Správne poplatky
  • Cintorínske poplatky
  • Poplatky z miestnej knižnice
  • Poplatky za kopírovanie
  • Príjmy z miestneho rozhlasu
  • Poplatok od opatrovaných osôb
  • Poplatok za vodovodnú prípojku
  • Poplatok za rozbor pitnej vody
  • Príjmy z náhrad z poistného plnenia
  • Príjmy z energií obce
  • Príjmy z vratiek zo zdravotnej poisťovne a stavebného úradu
  • Náhrada za škodu na majetku obce

Granty a Transfery

  • Granty a príspevky od Lesov SR
  • Transfery a dotácie z PO
  • Finančné prostriedky z nadácie EP
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na civilnú obranu
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu od ÚPSVaR na stravu
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu od ÚPSVaR na RP, SD
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby prezidenta
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby EP 2024
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu energie 2023
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu vojnových hrobov
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na aktivačných pracovníkov
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na dotáciu na infláciu 23
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na výpadok PDFO2024
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na voľby NRSR_2023
  • Dotácia na knihy od OcÚ
  • Finančné prostriedky z EÚ na migračné výzvy v obci
  • Dotácie EÚ a štátneho rozpočtu na V.O. pri ZŠ - BVD
  • Dotácia od Coop Jednota
  • Finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu na úhradu nákupu
  • Dotácie EÚ a štátneho rozpočtu na V.O. pri ZŠ - KVD
  • Dotácie štátneho rozpočtu na ZDKF, ZD, EÚZDKP, EÚZD_BP

Obec Divina má rozpočet, ktorý je programovo orientovaný. Rozpočet je zostavený ako programový, t.j. predstavuje hierarchicky usporiadanú štruktúru, ktorú tvoria programy a podprogramy. Rozpočet je nástroj na zabezpečenie hospodárnosti, efektívnosti a účinnosti pri spravovaní verejných prostriedkov.

Programy a Podprogramy Rozpočtu Obce Divina

Rozpočet obce Divina je rozdelený na programy a podprogramy, ktoré sú zamerané na rôzne oblasti života v obci. Medzi hlavné programy patria:

  • Plánovanie, manažment a kontrola
  • Všeobecné a špeciálne služby
  • Interné služby
  • Bývanie a komunálne služby
  • Doprava
  • Odpadové hospodárstvo
  • Miestne komunikácie
  • Školstvo
  • Šport
  • Kultúra
  • Prostredie pre život
  • Sociálne služby
  • Bývanie
  • Verejný poriadok a bezpečnosť

Každý program sa ďalej delí na podprogramy, ktoré sú zamerané na konkrétne aktivity a ciele.

Stavebný Úrad v Divine

Stavebný úrad v Divine vykonáva štátnu správu na úseku územného rozhodovania a stavebného poriadku. Jeho činnosť zahŕňa:

  • Územné konanie: Rozhodovanie o umiestnení stavieb a využití územia.
  • Stavebné konanie: Povoľovanie stavieb a kontrola ich realizácie.
  • Kolaudačné konanie: Udeľovanie súhlasu na užívanie stavieb.
  • Odstraňovanie stavieb: Nariaďovanie odstránenia stavieb, ktoré sú v rozpore s platnou legislatívou.

Podmienky Stavebného Konania

Podmienky stavebného konania v obci Divina sa riadia platnou legislatívou, najmä stavebným zákonom a vykonávacími predpismi. Medzi základné podmienky patrí:

  • Súlad s územným plánom: Navrhovaná stavba musí byť v súlade s územným plánom obce.
  • Dodržanie technických noriem: Stavba musí spĺňať technické normy a predpisy, ktoré zabezpečujú jej bezpečnosť a funkčnosť.
  • Ochrana životného prostredia: Stavebná činnosť nesmie negatívne ovplyvňovať životné prostredie.
  • Súhlas dotknutých orgánov: Na realizáciu stavby je potrebný súhlas dotknutých orgánov štátnej správy, napríklad orgánu ochrany prírody, orgánu hygieny a pod.

Postup Stavebného Konania

Postup stavebného konania v obci Divina je nasledovný:

  1. Podanie žiadosti o stavebné povolenie: Žiadosť sa podáva na stavebnom úrade v Divine.
  2. Preskúmanie žiadosti: Stavebný úrad preskúma žiadosť a posúdi, či spĺňa všetky zákonné podmienky.
  3. Oznámenie o začatí stavebného konania: Stavebný úrad oznámi začatie stavebného konania dotknutým osobám a orgánom.
  4. Ústne pojednávanie: V prípade potreby stavebný úrad nariadi ústne pojednávanie, na ktorom sa prerokujú všetky relevantné otázky.
  5. Vydanie stavebného povolenia: Ak sú splnené všetky zákonné podmienky, stavebný úrad vydá stavebné povolenie.
  6. Realizácia stavby: Stavebník realizuje stavbu v súlade so stavebným povolením a projektovou dokumentáciou.
  7. Kolaudačné konanie: Po dokončení stavby stavebník požiada o kolaudačné povolenie.
  8. Vydanie kolaudačného povolenia: Ak stavba spĺňa všetky zákonné podmienky, stavebný úrad vydá kolaudačné povolenie.

Ako na stavebné povolenie: aktuálne pravidlá a postupy

Aktuality a Oznamy

Obec Divina pravidelne zverejňuje dôležité oznamy a aktuality týkajúce sa stavebného konania, územného plánovania a ďalších relevantných oblastí. Medzi najnovšie patria:

  • Zverejnenie verejnej vyhlášky č. 10. 2. 9. 2. 4. 2. 3. 2. 3. 2.
  • Zverejnenie oznámenia o pokračovaní stavebného konania o dodatočnom povolení stavby a nariadení ústneho pojednávania. 2. 2. 2025_027139
  • Oznámenie o plánovanom výrube drevín podľa ust. § 47 ods. 7 zákona 543_2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny_k. ú. 30. 1.
  • Stavebné povolenie: ,,IBV - 4 RD, PRÍSTUP. 16. 1.
  • Rozhodnutie o predĺžení stavebného povolenia č. 7. 1.
  • Oznámenie o začatí stavebného konania č. 7. 1.
  • Oznámenie o začatí stavebného konania a nariadenie ústneho pojednávania ,,IBV - 4 RD, PRÍSTUP. 19. 12.
  • Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú. 19. 12.
  • Rozhodnutie na výrub drevín k.ú. 27. 11.
  • Zverejnenie rozhodnutia č. 21. 11.
  • Zverejnenie rozhodnutia č. 20. 11.
  • Zverejnenie rozhodnutia č. 8. 10.
  • Verejná vyhláška - zverejnenie oznámenia o začatí výrubového konania pod č. 10. 9.
  • Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú. 27. 8.
  • Oznámenie o začatí konania o predĺžení platnosti stavebného povolenia - Rozšírenie splaškovej kanalizácie Rajecké Teplice - 2. 12. 8.
  • Zverejnenie konania č. 6. 8.
  • Zoznam vyhradených miest na území Chránenej krajinnej oblasti Kysuce - k. ú. 20. 6.
  • Verejná vyhláška - Stavebné povolenie, Vodná stavba: SO02 - Rozšírenie verejného vodvodu v kat. 17. 4.
  • Rozhodnutie o ukončení realizácie plánu prác na odstránenie environmentálnej záťaže DK (1848) / Kraľovany - Rušňové depo, Cargo a. s. 8. 4.
  • Rekonštrukcia mostného objektu MO 2246-001 v k. ú. 2. 4.
  • Verejná vyhláška č. 13. 3.
  • Oznámenie o predĺžení platnosti stavebného povolenia, stavebník: Slovenský vodohospodársky podnik, š. 28. 2.
  • Oznámenie o začatí konania formou verejnej vyhlášky č. 18. 2.
  • Oznámenia o začatí konania č. 12. 2.
  • Oznámenie o začatí konania vo veci vydania súhlasu na výrub 3 ks drevín druhu hrab a čerešňa a 300 m2 súvislých krovitých porastov, k. ú. 30.

Starosta obce, pán Martin Fronc zvoláva v zmysle Zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov 16. verejné zasadnutie Obecného zastupiteľstva, ktoré sa bude konať dňa 19. septembra 2025 o 16.00 hodine v zasadacej miestnosti na Obecnom úrade Divina.

Navrhovaný program zasadnutia:

  1. Otvorenie
  2. Kontrola plnenia uznesení
  3. Žiadosti
  4. Oznámenie o vyhlásení doplňujúcich volieb poslanca OZ Divina po vzdaní sa mandátu
  5. Monitorovacia správa plnenia programového rozpočtu obce Divina k 30. 06. 2025 - informácia
  6. Správa nezávislého audítora z auditu účtovnej závierky obce Divika k 31. 12. 2024 - informácia
  7. Schválenie "Rozpočtového opatrenia č. 4/2025" a "Upraveného programového a finančného rozpočtu obce Divina na r. 2025"
  8. Prerokovanie a schválenie návrhu na vyradenie neupotrebiteľného hnuteľného majetku Základnej školy s materskou školou Divina
  9. Prerokovanie a schválenie podpísania Darovacej zmluvy medzi Obcou Divina, Divina 50, 013 31 Divina a p. Milanom Hodasom, Divina 197, 013 31 Divina
  10. Schválenie zámeru prevodu majetku obce Divina - zámeny nehnuteľností v zmysle § 9a ods. 15 písm. f) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v z. n. p. a v súlade s ustanoveniami Zásad hospodárenia s majetkom obce Divina
  11. Dopyty občanov
  12. Faktúry nad 4 tis.

tags: #správne #konanie #obec #divina

Populárne príspevky: